부산지법 2022타경53015-2 서면해피투모로우오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-21 · 경매접수
2. 22-04-22 · 경매개시결정
3. 22-04-22 · 배당요구종기
4. 22-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 496만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.17㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1049만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

부곡온천천로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 서면해피투모로우오피스텔 · 41.17㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부곡동 64-23

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 중소기업중앙회 부산울산지역본부 남동측 인근에 위 치하고, 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 금정구청 서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 전포초등학교 동측 인근에 위치하고, 부근은 공동 주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 부전역이 소재 하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1,3호선 연산역이 소 재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선 장전 역과 구서역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하4층 지상14층 건물내 8층 820호로서 외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하 였음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상25층 건물내 15층 1507호로서 외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하 였음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 4층 406호로서 외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 이중창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도이며, 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도이며, 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도이며, 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 공동현관 기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 공동현관 기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 다각형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 소로, 서측으로 세로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 중로, 남측 및 북서측으로 소로, 동측으로 세로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 소로1류(폭 10M∼12M)(2013-02-06)(접합), 일반경관 지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(108m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 동천로132번길 34, 8층820호 (전포동,서면해피투모로우오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 부곡온천천로 190, 103동 4층406호 (부곡동,퀸즈더블유장전역) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 부산광역시 연제구 거제천로230번길 70, 15층1507호 (연산동,연산동웰메이드오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

배OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

임차인

민OO

점유자

김OO

점유자

민OO

점유자

황OO

채권자

에OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 22-11-11 · 부산광역시 금정구 부곡온천천로 190, 103동 4층406호 (부곡동,퀸즈더블유장전역) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(도시형생활주택),업무시설(오피스텔) 1층 99.1396㎡ 2층 512.547㎡ 3층 517.5879㎡ 4층 517.5879㎡ 5층 517.5879㎡ 6층 517.5879㎡ 7층 517.5879㎡ 8층 517.5879㎡ 9층 517.5879㎡ 10층 517.5879㎡ 11층 495.1633㎡ 12층 495.1633㎡ 13층 495.1633㎡ 14층 495.1633㎡ 15층 495.1633㎡ 16층 495.1633㎡ 17층 495.1633㎡ 18층 495.1633㎡ 19층 495.1633㎡ 20층 495.1633㎡ 철근콘크리트구조 41.1687㎡

주변

학군

• 162m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 434m · 부산예술중학교 · 중학교
• 536m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 545m · 동래여자중학교 · 중학교
• 625m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 693m · 지산고등학교 · 고등학교
• 729m · 장전초등학교 · 초등학교
• 731m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 774m · 장서초등학교 · 초등학교
• 812m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 831m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 856m · 구서여자중학교 · 중학교

버스

• 199m · 금정구청.부산가톨릭대 · 1002, 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 148, 1500, 300, 301, 50, 58, 59, 61
• 201m · 금정구청 · 금정구5, 금정구5-1
• 228m · 금양초등학교 · 금정구5, 금정구5-1
• 230m · 금정구청.부산가톨릭대 · 1002, 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 148, 1500, 300, 301, 50, 58, 59, 61
• 236m · 금정구청 · 금정구3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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