부산지법 2022타경54636-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-06-20 경매접수
2. 22-07-07 경매개시결정
3. 22-07-07 배당요구종기
4. 23-02-28 3차 매각기일 · 최저가 2707만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

22.45㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

270만 (최저가의 10%)

청구금액

2291만

담당계

1계 · (051)590-1812(구내:1812) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

부산대학로49번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 22.45㎡ (6.8평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

장전동 49

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 부산대학교 정문 남동측 인근에 위치하는 구분건물 3층 10호(현칭 "장전상가아파트 A동 3층 305호")로서, 주위는 대학가상권으로 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 부산대역이 소재하여 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트구조 스라브가 4층건내 3층 10호(현칭 "장전상가아파트 A동 3층 305호")로서, (사용승인일:1976.12.28) 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지 등(추정) 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정다각형의 토지로서 공동주택 및 시장상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 20M 폭의 도로에, 서측으로 약 8M 폭의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2014-02-26), 도로(접합), 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생 정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 매각지분 공유자 김영호 지분 21의 7 전부만의 평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 부산대학로49번길 13, 3층10호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

등기부 및 상가건물임대차 현황서상으로는 3층 10호로 되어 있으나 건축물대장에는 A동 305호로 되어 있고, 현칭도 A동 305호임(건축물대장의 소유자 `김점룡`은 현소유자 김영호의 아버지임.)

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

신OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOO

채권자

엔OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-28 · 부산광역시 금정구 부산대학로49번길 13, 3층10호 · 조표제47767호 철근콩크리트조 스라브가 4층 공동주택 1층 6.61㎡ 2층 476.03㎡ 3층 476.03㎡ 4층 476.03㎡ 철근콩크리트조 67.34㎡ (공유자 김영호 지분 21의 7 전부)

당사자

채권자

엔OOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 369m · 금정초등학교 · 초등학교
• 596m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 713m · 부산대학교 · 대학교
• 742m · 장전중학교 · 중학교
• 778m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 884m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 904m · 금양중학교 · 중학교
• 923m · 부곡중학교 · 중학교
• 995m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 1055m · 현곡초등학교 · 초등학교
• 1095m · 동현초등학교 · 초등학교
• 1181m · 장전초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 부산대앞부산은행 · 100, 111-1, 131, 144, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51
• 83m · 부산은행 · 금정구7
• 92m · 장전동우체국 · 금정구7
• 95m · 부산대학교정문 · 110-1, 183, 183(심야)
• 141m · 부산대정문 · 금정구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 금정구 부산대학로49번길 13, 3층10호

감정가

4230만

최저가

2707만 (64%)

건물면적

22.45㎡ (6.8평)

기일

23-02-28

등기부현황

등기 기재 없음