부산지법 2022타경55288-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-08 · 경매접수
2. 22-07-12 · 경매개시결정
3. 22-07-12 · 배당요구종기
4. 23-07-12 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 8189만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

239.30㎡ (72.4평)

토지면적

165.30㎡ (50.0평)

제시외면적

없음

보증금

3818만 (최저가의 10%)

청구금액

9976만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

팔송로53번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 239.30㎡ (72.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

남산동 984-14 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산고등학교" 동측 인근에 소재하는 부동산(토지)으로서 부근은 학교[부산외국어대학교 및 남산고등학교, 금샘초등학교, 부산과학고등학교], 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 1호선 남산역이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동하향의 경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역 (학교환경위생정화구역){교육환경보호에 관한 법률}, 중점경관관리구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상4층건으로서, -외벽: 드라이비트 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감. -창호: 하이샷시 이중창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1)구조 및 규모 별첨" 지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㄷ) 2) 이용상태 기호(ㄱ,ㄴ): 보일러실 및 창고, 기호(ㄷ): 창고 3)감정물건에 미치는 영향 기호(ㄱ-ㄷ): 구조 및 규모, 용도 등을 고려할 때 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 중 2층, 3층은 제시목록상 면적(77.9㎡,73.7㎡)과 현황실측 면적(96.3㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 남산동 984-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 팔송로53번길 95-3 (남산동,주건축물제1동) · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

등기부상으로는 4층 단독주택으로 되어 있으나 현황은 `시티빌`이라는 명칭의 4층 건물로 외부에서 보기에는 3층으로 보임. 1층은 주차장, 2층은 201호, 202호, 203호, 204호가 있고, 3층은 301호, 302호가 있으며, 4층은 501호, 502호가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

웅OOOOOO

임차권자

류OO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

한OOOOOOO

임차인

황OO

점유자

김OO

점유자

류OO

점유자

서OO

점유자

신OO

점유자

한OO

점유자

황OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-12 · 부산광역시 금정구 남산동 984-14 · 대 165.3㎡
• 23-07-12 · 부산광역시 금정구 팔송로53번길 95-3 (남산동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 단독주택 1층 14㎡ 2층 77.9㎡ 3층 73.7㎡ 4층 73.7㎡

주변

학군

• 146m · 남산고등학교 · 고등학교
• 287m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 596m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 609m · 남산초등학교 · 초등학교
• 707m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 745m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 792m · 금정중학교 · 중학교
• 899m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 1125m · 남산중학교 · 중학교

버스

• 156m · 남산고등학교 · 301
• 184m · 남산고등학교입구 · 1002(심야), 131, 301, 49
• 235m · 금샘초등학교 · 29, 300, 51, 80
• 236m · 남산고교 · 29, 300, 51, 80
• 240m · 남산동새벽시장 · 1002(심야), 131, 301, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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