부산지법 2022타경56489-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-24 · 경매접수
2. 22-08-24 · 경매개시결정
3. 22-08-24 · 배당요구종기
4. 23-05-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

89.57㎡ (27.1평)

제시외면적

없음

보증금

1264만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 200만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남산로43번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 89.57㎡ (27.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

남산동 43

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 부산외국어대학교 동측 근거리, 지하철 남산역 서측 인근, 남산고등학교 남동측 인근에 위치한 서강남산빌라 에이동 3층 301호이며, 주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택, 일부 점포 등으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역도 인근에 있어 대중교통 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 지하실부 4층 건물 내 3층 301호(4층 다락방포함)로서, ·외벽 : 크링카 타일 붙임 ,일부 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)4층다락방포함임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 북동하향 경사지에 단지 조성되어 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-03-26), 상대보호구역(학교환경위생정화구역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상이며, 남향, 계단식으로 복층(4층)에 다락방이 있으며, 내부에서 통행함. ○본건 지하에 주차장시설 되어있고 지하를 통해 건물로 출입함. ○본건은 현지호칭과 건축물현황도상 호수가 바뀌어 있어 현지호칭과 실점유자 현황에 의거 위치확인코 사정, 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. (각층별 호수 호칭 배열과 본건과의 호수 호칭이 동일하게 건축물대장 현황도상 호수배치 와 상치되는 것으로 조사되었음.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 남산로43번길 22, 에이동 3층301호 (남산동,서강남산빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

진OOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

점유자

이OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-16 · 부산광역시 금정구 남산로43번길 22, 에이동 3층301호 (남산동,서강남산빌라) · 조표92-512-에이 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌 조 4층 공동주택 1층 176㎡ 2층 176㎡ 3층 157.52㎡ 4층 34.10㎡ 지하1층 111.66㎡ 시멘트벽돌조 89.57㎡ (4층 다락방포함)

주변

학군

• 239m · 남산고등학교 · 고등학교
• 418m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 422m · 남산초등학교 · 초등학교
• 467m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 773m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 853m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 898m · 금정중학교 · 중학교
• 958m · 남산중학교 · 중학교
• 1013m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 1364m · 구서초등학교 · 초등학교
• 1467m · 두실초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 남산동럭키아파트 · 1002(심야), 131, 301, 49
• 172m · 부산외국어대학교정문 · 금정구3, 금정구3-2
• 181m · 부산외국어대학교 · 29, 300, 51, 80
• 189m · 부산외국어대학교 · 29, 300, 51, 80
• 190m · 남산고등학교 · 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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