부산지법 2022타경56816-1 남산누리마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-02 · 경매접수
2. 22-09-05 · 경매개시결정
3. 22-09-05 · 배당요구종기
4. 23-06-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8048만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.32㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

1804만 (최저가의 10%)

청구금액

2407만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

벅구산로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 남산누리마을 · 71.32㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남산동 51-1

호

15층

당사자

채권자

메OOOOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 금정중학교 남서측 인근에 위치하는 남산누리마을 4층 401호로서 부근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 양정초등학교 남서측 인근에 위치하는 메리온시티 18층 1803호로서 부근은 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 범어사역이 소 재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 양정역이 소재 하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 건물내 18층 1803호로서 외벽 : 치장석재 붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 4층 401호로서 외벽 : 스톤코트, 치장석재 붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감. 창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하 였음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도이며, 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 공동현관 기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 공동현관 기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 정방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설, 근린 생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로, 동측 및 남측으로 세로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

서측으로 광대로, 북측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m∼70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015 -02-25)(72m이하)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 남산동 51-1 : 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m∼40m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19) (가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법>, 상대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. (2) 남산동 51-3 : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고 높이 60m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 벅구산로 2, 4층401호 (남산동,남산누리마을) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 거제대로 52, 18층1803호 (양정동,메리온시티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권부질권자

한OOOOOOO

근저당권자

배OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

유OO

점유자

김OO

채권자

메OOOOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-01 · 부산광역시 금정구 벅구산로 2, 4층401호 (남산동,남산누리마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설, 제1종근린생활시설 지하1층 426.96㎡ 1층 450.115㎡ 2층 629.5525㎡ 3층 486.8911㎡ 4층 486.8911㎡ 5층 486.8911㎡ 6층 486.8911㎡ 7층 486.8911㎡ 8층 486.8911㎡ 9층 486.8911㎡ 10층 486.8911㎡ 11층 486.8911㎡ 12층 486.8911㎡ 13층 486.8911㎡ 14층 486.8911㎡ 15층 486.8911㎡ 철근콘크리트구조 71.3158㎡

주변

학군

• 157m · 금정중학교 · 중학교
• 235m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 272m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 775m · 남산고등학교 · 고등학교
• 837m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 986m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1208m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1274m · 남산중학교 · 중학교
• 1348m · 부산외국어대학교 · 대학교

버스

• 103m · 범어사역 · 1002, 148, 50
• 115m · 팔송 · 1002, 148, 50, 58, 59, 61, 법서1, 법서1-1, 법서1-동원과학기술대발
• 133m · 범어사역 · 12, 12-1, 132, 16, 16-1, 58, 59, 61, 도시형2, 법서1, 법서1-1, 법서1-동원과학기술대발
• 163m · 범어사역 · 12, 12-1, 132, 16, 16-1, 금정구2-2, 금정구3-1, 기장군2-3, 도시형2
• 170m · 범어사역 · 금정구2-1, 금정구2-2, 금정구3-1, 기장군2-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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