부산지법 2022타경57659-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-29 · 경매접수
2. 22-10-11 · 경매개시결정
3. 22-10-11 · 배당요구종기
4. 23-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

93.22㎡ (28.2평)

제시외면적

없음

보증금

1824만 (최저가의 10%)

청구금액

4230만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금강로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 93.22㎡ (28.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

남산동 93-1

호

5층, 5층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산시장"내에 위치하는 남산시장빌딩(현칭) 3층 310호, 311호로서, 부근은 단독주택 및 노변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(범어사역)이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 3층 310,311호로서(사용승인일:2016.07.22), 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 마감, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2개호를 일단으로 사무실(상호:SNK)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지대내 인접도로와 등고평탄하게 조성한 6필 일단의 삼각형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 약 15미터, 남측으로 약 10미터, 서측으로 약 12미터 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-6 공히 : 준주거지역(2014-02-26), 도로(접합), 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 3층 310호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 3층 311호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

① 남산시장 관리소장 이상재에 의하면 3층 310호 및 311호는 원래 호실이 분리되어 있었으나, 이전에 의원이 들어와서 두 호실을 터서 사용한 후 현재까지 SNK라는 상호의 무역회사에서 터진 상태 그대로 사용하고 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

점유자

김OO

채권자

근OOOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-20 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 3층 310호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 판매시설 및 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 1층 1060.68㎡ 2층 908.51㎡ 3층 615.7㎡ 4층 615.7㎡ 5층 615.7㎡ 지1층 1042.16㎡ 지2층 260.645㎡ 철골철근콘크리트조 46.61㎡
• 23-04-20 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 3층 311호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 판매시설 및 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 1층 1060.68㎡ 2층 908.51㎡ 3층 615.7㎡ 4층 615.7㎡ 5층 615.7㎡ 지1층 1042.16㎡ 지2층 260.645㎡ 철골철근콘크리트조 46.61㎡

주변

학군

• 365m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 457m · 남산고등학교 · 고등학교
• 483m · 금정중학교 · 중학교
• 494m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 578m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 859m · 남산초등학교 · 초등학교
• 938m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1006m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 1285m · 남산중학교 · 중학교

버스

• 118m · 남산동새벽시장 · 1002(심야), 131, 301, 49
• 246m · 남산동농협 · 1002(심야), 131, 301, 49
• 274m · 남산고등학교입구 · 1002(심야), 131, 301, 49
• 342m · 팔송 · 1002, 148, 50, 58, 59, 61, 법서1, 법서1-1, 법서1-동원과학기술대발
• 355m · 외성생활관 · 금정구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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