부산지법 2022타경58423-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-10-26 경매접수
2. 22-10-26 경매개시결정
3. 22-10-26 배당요구종기
4. 23-08-03 3차 매각기일 · 최저가 3억 9680만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.83㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

3968만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 638만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금샘로246번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 64.83㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구서동 246

호

24층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 금정구 구서동에 소재하는 장서초등학교 남측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트 단지, 단지 내 상가, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진출입이 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 부산지하철1호선(구서역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리크구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물[105동] 내 단위호로서 [사용승인일: 2016.08.18] ·외 벽: 화강석 붙임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일마감. ·창 호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 공동현관기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향하는 경사지대 내 사다리형의 토지로서 지반을 조성하여 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 폭 약 12미터, 남동측으로 폭 약 8미터, 북동측으로 폭 약 13미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 국지도로(2016-10-18)(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(구서2 주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금샘로246번길 18, 105동 7층 705호 (구서동,구서에스케이뷰1단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권부질권자

흥OOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

윤OO

점유자

윤OO

채권자

임OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-03 · 부산광역시 금정구 금샘로246번길 18, 105동 7층 705호 (구서동,구서에스케이뷰1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 464.1132㎡ 2층 488.4267㎡ 3층 488.4267㎡ 4층 488.4267㎡ 5층 488.4267㎡ 6층 488.4267㎡ 7층 488.4267㎡ 8층 488.4267㎡ 9층 488.4267㎡ 10층 488.4267㎡ 11층 488.4267㎡ 12층 488.4267㎡ 13층 488.4267㎡ 14층 488.4267㎡ 15층 488.4267㎡ 16층 488.4267㎡ 17층 488.4267㎡ 18층 488.4267㎡ 19층 418.4441㎡ 20층 237.2449㎡ 21층 237.2449㎡ 22층 237.2449㎡ 23층 237.2449㎡ 24층 159.3696㎡ 철근콘크리트구조 64.8277㎡

당사자

채권자

임OO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 337m · 장서초등학교 · 초등학교
• 428m · 구서여자중학교 · 중학교
• 559m · 장전초등학교 · 초등학교
• 618m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 666m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 786m · 부산예술중학교 · 중학교
• 808m · 동래여자중학교 · 중학교
• 877m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 920m · 두실초등학교 · 초등학교
• 958m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 973m · 구서초등학교 · 초등학교
• 1088m · 지산고등학교 · 고등학교

버스

• 176m · 구서1동행정복지센터 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 216m · 구서1동행정복지센터 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 220m · 금정산쌍용예가.구서SK뷰 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 256m · 금정산쌍용예가.구서SK뷰 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 276m · 구서역.구서시장 · 1002(심야), 131, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 금정구 금샘로246번길 18, 105동 7층 705호 (구서동,구서에스케이뷰1단지)

감정가

6억 2000만

최저가

3억 9680만 (64%)

건물면적

64.83㎡ (19.6평)

기일

23-08-03

등기부현황

등기 기재 없음