부산지법 2022타경59143-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-22 · 경매접수
2. 22-12-06 · 경매개시결정
3. 22-12-06 · 배당요구종기
4. 24-05-07 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2232만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

97.84㎡ (29.6평)

토지면적

118.10㎡ (35.7평)

제시외면적

없음

보증금

1223만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7954만

담당계

1계 · (051)590-1812(구내:1812) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금강로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 97.84㎡ (29.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

구서동 654-56 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산도시철도 1호선 "두실역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "두실역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 동측하향의 완경사지대 내 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-07)(학교환경정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 1984-07-25) - 외 벽: 치장벽돌마감 및 몰탈위페인팅마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 창 호: 새시창구조입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층 모두 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 태양열설비(2층옥상소재) 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 본건 건물의 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 654-56 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 금강로 571-16 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

① 본건 목적물은 벽돌조 슬래브 지붕 2층 주택이고, 이층 건물 옥상 테두리는 기와 지붕으로 되어 있으며, 이층 옥상에 태양광 전지판이 설치되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

점유자

강OO

점유자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-07 · 부산광역시 금정구 구서동 654-56 · 대 118.1㎡
• 24-05-07 · 부산광역시 금정구 금강로 571-16 · 조표84-1336내 조표제84-1336호 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 65.26㎡ 2층 32.58㎡

주변

학군

• 459m · 남산초등학교 · 초등학교
• 536m · 구서초등학교 · 초등학교
• 583m · 남산중학교 · 중학교
• 648m · 두실초등학교 · 초등학교
• 654m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1018m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1085m · 구서여자중학교 · 중학교
• 1175m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1176m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 1236m · 부산외국어대학교 · 대학교

버스

• 40m · 선경3차아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 53m · 선경3차아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 142m · 구서2치안센터 · 금정구3-2
• 188m · 신동아아파트 · 금정구3-2
• 196m · 샘골공원 · 29, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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