부산지법 2022타경59235-1 금정산한신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-24 · 경매접수
2. 22-11-25 · 경매개시결정
3. 22-11-25 · 배당요구종기
4. 23-07-14 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31977.00㎡ (9673.0평)

건물면적

84.65㎡ (25.6평)

토지면적

31977.00㎡ (9673.0평)

제시외면적

없음

보증금

2900만 (최저가의 10%)

청구금액

1671만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

소정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금정산한신아파트 · 84.65㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장전동 521-62 · 31977.00㎡ (9673.0평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금빛초등학교" 북서측 인근에 위치하는 금정산한신아파트 제101동 제13층 제1310호로서, 본 단지는 총 2개동 총 202세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트 단지, 단지내상가, 다세대주택, 단독주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건물(사용승인일: 1997.06.16.)내 제13층 제1310호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지대내 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 9미터, 북측으로 노폭 약 12미터 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금빛초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(방전1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 소정로 39, 101동 13층1310호 (장전동,금정산한신아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

연OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

점유자

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-14 · 부산광역시 금정구 소정로 39, 101동 13층1310호 (장전동,금정산한신아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 914.725㎡ 2층 914.725㎡ 3층 914.725㎡ 4층 912.205㎡ 5층 912.205㎡ 6층 912.205㎡ 7층 912.205㎡ 8층 827.560㎡ 9층 827.560㎡ 10층 827.560㎡ 11층 827.560㎡ 12층 742.915㎡ 13층 742.915㎡ 14층 742.915㎡ 15층 742.915㎡ 16층 742.915㎡ 17층 742.915㎡ 18층 742.915㎡ 19층 601.465㎡ 20층 601.465㎡ 21층 487.120㎡ 22층 487.120㎡ 지하1층 2319.71㎡ 지하2층 2286.67㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 입 주자회의실,노인정 및 공중변소, 관리사무소 1층 80.00㎡ 2층 80.00㎡ 지하 80.00㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 전기실,펌프실,발전기실 지하 194.74㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 경비실 10.14㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 경비실 10.14㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 정화조계단실 5.76㎡ 철근콘크리트조 84.645㎡

주변

학군

• 95m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 129m · 장전중학교 · 중학교
• 440m · 금정초등학교 · 초등학교
• 673m · 부산대학교 · 대학교
• 1224m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1287m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 1349m · 동현초등학교 · 초등학교
• 1425m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1449m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 1455m · 장전초등학교 · 초등학교
• 1466m · 내성고등학교 · 고등학교
• 1493m · 동해중학교 · 중학교

버스

• 167m · 식물원 · 203
• 249m · 금정산SK뷰 · 203
• 288m · 광명사 · 203
• 324m · 래미안포레스티지 1단지 · 203
• 342m · 광명사 · 203

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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