부산지법 2022타경60150-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-28 · 경매접수
2. 22-12-29 · 경매개시결정
3. 22-12-29 · 배당요구종기
4. 25-03-13 · 18차 매각기일 · 최저가 184만 (2%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.31㎡ (1.3평)

건물면적

27.48㎡ (8.3평)

토지면적

4.31㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

18만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

온천장로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.48㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장전동 652-28 · 4.31㎡ (1.3평)

호

22층

당사자

채권자

손OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "도시철도1호선 온천역" 북서측에 인근에 위치하는 "장전동현대성우오스타오피스텔" 9층 908호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "온천장역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상22층 건물내 9층 908호(전유면적:27.48㎡)로서, ·외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 ·창호 : 하이샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 기계식주차설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 24미터 내외 폭의 중로인 온천장로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19) (가로구역별 최고높이72m이하)<건축법>임. - 기호(2) 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이72m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "도시철도1호선 온천역" 북서측에 인근에 위치하는 "장전동현대성우오스타오피스텔" 9층 908호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "온천장역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상22층 건물내 9층 908호(전유면적:27.48㎡)로서, ·외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 ·창호 : 하이샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 기계식주차설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 24미터 내외 폭의 중로인 온천장로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19) (가로구역별 최고높이72m이하)<건축법>임. - 기호(2) 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이72m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

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목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 온천장로 137, 9층908호 (장전동,장전동현대성우오스타오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

현황조사명령서상 부동산의 표시에는 `장전동현대성우오스타

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

심OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차권자

손OO

임차인

손OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

매각공고

• 25-02-06 · 부산광역시 금정구 온천장로 137, 9층908호 (장전동,장전동현대성우오스타오피스텔) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 22층 업무시설 및 제2종근린생활시설 지2층 2015.75㎡ 지1층 892.05㎡ 1층 367.71㎡ 2층 662.78㎡ 3층 662.78㎡ 4층 662.78㎡ 5층 662.78㎡ 6층 662.78㎡ 7층 662.78㎡ 8층 662.78㎡ 9층 621.94㎡ 10층 617.8㎡ 11층 662.78㎡ 12층 662.78㎡ 13층 662.78㎡ 14층 662.78㎡ 15층 662.78㎡ 16층 662.78㎡ 17층 662.78㎡ 18층 662.78㎡ 19층 662.78㎡ 20층 505.28㎡ 21층 505.28㎡ 22층 435.7㎡ 옥탑1층 45.03㎡ 철근콘크리트구조 27.48㎡

주변

학군

• 549m · 금정초등학교 · 초등학교
• 671m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 683m · 동현초등학교 · 초등학교
• 702m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 713m · 동해중학교 · 중학교
• 743m · 내성고등학교 · 고등학교
• 790m · 동현중학교 · 중학교
• 882m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 905m · 장전중학교 · 중학교
• 923m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 1025m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1163m · 현곡초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 온천장역.CGV동래 · 100, 110-1, 121, 131, 51
• 113m · 온천장역.SK허브스카이 · 100, 100-1, 110-1, 131, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51, 80
• 118m · 홈플러스 · 동래구1-1
• 154m · 온천시장(목욕타운) · 203
• 156m · 르메이에르아파트 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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