부산지법 2022타경60211-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-30 · 경매접수
2. 23-01-02 · 경매개시결정
3. 23-01-02 · 배당요구종기
4. 24-03-22 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 9512만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

730.19㎡ (220.9평)

토지면적

264.40㎡ (80.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6951만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7288만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금강로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 730.19㎡ (220.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구서동 427-37

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주변일대는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 생활편의시설 등으로 형성되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 버스정류장 및 도시철도역(부산도시철도 1호선 구서역)이 인근에 소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 12m 내외의 도로에 접하며, 북측으로 폭 약 3m 내외의 막다른 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(스라브)지붕 5층건으로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : 칼라알루미늄샷시.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층- 5층 : 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급.배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금강로 427 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 구서동 413-37 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

① 본건 목적물은 5층 건물로 1층 우측점포(샐러드), 2층(기프트짐), 3층(한림중국어학원), 4층(주식회사 메디심전, 주식회사 세홍씨앤디, 주식회사 세홍디앤씨)은 공실로 보임.

부동산표시목록

근저당권자

대OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOOO(OO OOO)

점유자

기OOO

점유자

김OO

점유자

박OO

점유자

샐OO

점유자

성OOOO OOO

점유자

양OO

점유자

주OOO OOO

점유자

주OOO OOOO

점유자

주OOO OOOOO

점유자

주OOO OOOOOO

점유자

최OO

점유자

한OOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

케OOOOOOO OOOO

채무자

하OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-03-22 · 부산광역시 금정구 금강로 427 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(스라브)지붕 5층 근린생활시설 1층 104.95㎡ 2층 156.31㎡ 3층 156.31㎡ 4층 156.31㎡ 5층 156.31㎡
• 24-03-22 · 부산광역시 금정구 구서동 413-37 · 대 264.4㎡

주변

학군

• 353m · 장서초등학교 · 초등학교
• 431m · 구서여자중학교 · 중학교
• 583m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 599m · 부산예술중학교 · 중학교
• 600m · 동래여자중학교 · 중학교
• 682m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 742m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 746m · 장전초등학교 · 초등학교
• 817m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 817m · 두실초등학교 · 초등학교
• 890m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 900m · 지산고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 구서1동행정복지센터 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 82m · 구서역.구서시장 · 1002(심야), 131, 29, 301, 49, 51, 80
• 90m · 구서1동행정복지센터 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 111m · 구서역.구서시장 · 16, 16-1
• 145m · 구서역.구서시장 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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