부산지법 2023타경70-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-06 · 경매접수
2. 23-01-09 · 경매개시결정
3. 23-01-09 · 배당요구종기
4. 24-01-09 · 4차 매각기일 · 최저가 7577만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

8787.03㎡ (2658.1평)

제시외면적

없음

보증금

757만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구서중앙로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 8787.03㎡ (2658.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구서동 52-1

호

13층, 1층, 지하층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구서우성아파트 6동 1층 102호 및 제수영장동 지하층 및 1층으로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(1) 1994년 12월 30일 준공되었으며 철근콘크리트조 스라브지붕 13층건 제6동 내 제1층 제102호로 외벽 : 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 일련번호(2) 1994년 12월 30일 준공되었으며 철근콘크리트조 지하1층, 1층건으로 외벽 : 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 인테리어 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1)은 주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. 일련번호(2) 수영장동은 현황 헬스장, 골프연습장 등으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지대 내 3필지 일단의 사다리형토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

구서동 1027-1, 1030-2 제2종일반주거지역 , 도로(저촉) , 일반도로(2016-10-18)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 구서동 1034-1 제2종일반주거지역 , 도로(접합) , 일반도로(2016-10-18)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지역특화발전특구(2013-05-09)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일련번호(1)은 공부와의 차이 없음. 일련번호(2)는 공부상 수영장이나 현황은 헬스장, 골프연습장 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : ①본건 일련번호(1)은 오형선 지분 2분의 1에 대한 감정평가임.. ②본건 일련번호(2) 수영장동은 전체세대(1118세대)가 공유하고 있으며 오형선 지분은 2236분의 1입니다. 본건 일련번호(2) 수영장동은 본건 아파트의 거래관행에 따라 아파트에 포함 평가하였음. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참고)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서중앙로 52, 6동 1층 102호 (구서동,구서우성아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 구서동 1027-1 구서우성아파트 제수영장동 제지하, 1층 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 본건 목적물 2.에 대하여 골프장 직원, 경비원, 관리실, 인근 공인중개사에게 탐문하여도 `1층`에 대하여는 모르고 지상 출입문이 있을 뿐이라고 함

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

강OOOO

점유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-09 · 부산광역시 금정구 구서중앙로 52, 6동 1층 102호 (구서동,구서우성아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 13층 공동주택(아파트),대피소,경비실 1층 518.10㎡ 2층 496.86㎡ 3층 496.86㎡ 4층 496.86㎡ 5층 496.86㎡ 6층 496.86㎡ 7층 496.86㎡ 8층 496.86㎡ 9층 496.86㎡ 10층 496.86㎡ 11층 496.86㎡ 12층 496.86㎡ 13층 496.86㎡ 지하층 491.10㎡ 철근콘크리트조 73.08㎡ (오형선 지분 2분의 1 전부)
• 24-01-09 · 부산광역시 금정구 구서동 1027-1 구서우성아파트 제수영장동 제지하, 1층 · 철근콘크리트조 지하층 1689.80㎡ 1층 52.63㎡ (공유소유자 오형선 지분 2236분의 1 전부)

주변

학군

• 320m · 구서초등학교 · 초등학교
• 510m · 두실초등학교 · 초등학교
• 751m · 남산초등학교 · 초등학교
• 806m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 818m · 남산중학교 · 중학교
• 833m · 구서여자중학교 · 중학교
• 924m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1248m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1349m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 1389m · 금샘초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 우성아파트10동 · 금정구3-2
• 98m · 우성아파트12동 · 금정구3-2
• 196m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 197m · 구서2치안센터 · 금정구3-2
• 203m · 신동아아파트 · 금정구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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