부산지법 2023타경1257-1 장전동 금정산 SK VIEW

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-27 · 경매접수
2. 23-03-28 · 경매개시결정
3. 23-03-28 · 배당요구종기
4. 24-01-31 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4640만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

164.98㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

6464만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6694만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

식물원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 장전동 금정산 SK VIEW · 164.98㎡ (49.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장전동 64

호

22층

당사자

채권자

범OOOOOOO

채무자

김OO(OOOOOOO)

소유자

김OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 장전2동 행정복지센터 남측 인근에 위치하고, 부근은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선 온천 장역이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물내 4층 402호로서 외벽 : 치장석재 붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 공동현관기, 스프링클러설 비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 진출입로 상태는 보통시되고, 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-09-24)(저촉), 도로(저촉), 일반도로(2016- 10-18)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02 -26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금빛초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금빛초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(장전1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경 정비법>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 온천지구 (동래온천지구)<온천법>, 지역특화발전특구(2013-05-09)<지역특화발전 특구에 대한 규제특 례법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 식물원로 64, 105동 4층 402호 (장전동,장전동금정산에스케이뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

권OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

범OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

권OO

채권자

범OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-31 · 부산광역시 금정구 식물원로 64, 105동 4층 402호 (장전동,장전동금정산에스케이뷰) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 739.387㎡ 2층 724.161㎡ 3층 730.241㎡ 4층 724.161㎡ 5층 724.161㎡ 6층 724.161㎡ 7층 724.161㎡ 8층 724.161㎡ 9층 724.161㎡ 10층 724.161㎡ 11층 724.161㎡ 12층 724.161㎡ 13층 724.161㎡ 14층 724.161㎡ 15층 724.161㎡ 16층 724.161㎡ 17층 724.161㎡ 18층 724.161㎡ 19층 724.161㎡ 20층 724.161㎡ 21층 724.161㎡ 22층 724.161㎡ 철근콘크리트조 164.983㎡

주변

학군

• 252m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 329m · 금정초등학교 · 초등학교
• 444m · 장전중학교 · 중학교
• 967m · 부산대학교 · 대학교
• 993m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1020m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 1067m · 동현초등학교 · 초등학교
• 1162m · 동해중학교 · 중학교
• 1166m · 내성고등학교 · 고등학교
• 1247m · 동현중학교 · 중학교
• 1279m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 1325m · 유락여자중학교 · 중학교

버스

• 122m · 경보아파트교차로 · 203
• 131m · 래미안포레스티지 1단지 · 203
• 146m · 래미안포레스티지 1단지 · 203
• 177m · 식물원입구 · 1002(심야), 110, 121, 77
• 187m · 식물원입구 · 100-1, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다