부산지법 2023타경1936-1 구서동 롯데캐슬 골드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-08 · 경매접수
2. 23-05-08 · 경매개시결정
3. 23-05-08 · 배당요구종기
4. 24-02-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6240만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

110.72㎡ (33.5평)

제시외면적

없음

보증금

5624만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1063만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금강로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 구서동 롯데캐슬 골드 · 110.72㎡ (33.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구서동 502

호

25층

당사자

채권자

정OO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 금정구 구서동 소재 "두실초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구서동롯데캐슬골드 제301동 제23층 제2303호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스정류 및 부산도시철도1호선"구서역"이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층건 [제301동] 내 제23층 제2303호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망 및 주차시설 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 준주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경 위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지역특화발전특구(2013-05-09)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금강로 502, 301동 23층2303호 (구서동,구서동롯데캐슬골드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

범OOOOOOO

근저당권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-07 · 부산광역시 금정구 금강로 502, 301동 23층2303호 (구서동,구서동롯데캐슬골드) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 557.34㎡ 2층 557.34㎡ 3층 557.34㎡ 4층 552.3㎡ 5층 552.3㎡ 6층 552.3㎡ 7층 552.3㎡ 8층 552.3㎡ 9층 552.3㎡ 10층 552.3㎡ 11층 552.3㎡ 12층 552.3㎡ 13층 552.3㎡ 14층 552.3㎡ 15층 552.3㎡ 16층 552.3㎡ 17층 552.3㎡ 18층 552.3㎡ 19층 552.3㎡ 20층 552.3㎡ 21층 552.3㎡ 22층 552.3㎡ 23층 552.3㎡ 24층 552.3㎡ 25층 552.3㎡ 철근콘크리트조 110.72㎡

주변

학군

• 149m · 두실초등학교 · 초등학교
• 187m · 구서초등학교 · 초등학교
• 408m · 구서여자중학교 · 중학교
• 490m · 장서초등학교 · 초등학교
• 950m · 남산중학교 · 중학교
• 1019m · 동래여자중학교 · 중학교
• 1032m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1122m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1148m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1151m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 1178m · 동래초등학교 · 초등학교
• 1200m · 부산가톨릭대학교 · 대학교

버스

• 42m · 롯데캐슬정문 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
• 138m · 롯데캐슬입구 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
• 182m · 롯데캐슬입구 · 16, 16-1
• 308m · 태광인력개발원 · 금정구3-2
• 308m · 선경1차우성아파트 · 금정구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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