부산지법 2023타경2267-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-24 · 경매접수
2. 23-05-25 · 경매개시결정
3. 23-05-25 · 배당요구종기
4. 24-05-29 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 5286만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

311.49㎡ (94.2평)

토지면적

231.00㎡ (69.9평)

제시외면적

없음

보증금

4528만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금사로33번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 311.49㎡ (94.2평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

서동 141-117 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

고OOOOO OOOO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 서동 소재 "금사초등학교" 남동측 직선거리 약 280m 지점에 위치하고 있는 토지 및 건물(주택)로서, 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에는 시내버스정류이, 도보로 약 10분 소요거리 에는 부산도시철도4호선(서동역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-03-11), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에는 태산목 6주, 소나무 1주, 은목서1주, 기타 관상수 1주 등과 영산홍 및 화초류 등이 식재되어 있고, 석재 등을 이용한 정원이 조성되어 있는 바 정원의 조성 상태 등을 고려해 보건대, 토지의 정착물로서 부합물의 성격을 띠고 있어 토지가격 (기타요인에 반영)에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사 슬래브지붕(일부 기와지붕) 3층건으로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 및 일부 인테리어 치장 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 시스템에어컨설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 1층은 근린생활시설로 되어 있으나 현황은 주택임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상 ② 대문 및 담장은 편의상 건물가격에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 서동 141-117 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 금사로33번길 31 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

소유자

한OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

고OOOOO OOOO

채무자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-29 · 부산광역시 금정구 서동 141-117 · 대 231㎡
• 24-05-29 · 부산광역시 금정구 금사로33번길 31 · 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 (1가구) 1층 123.12㎡ 2층 110.25㎡ 3층 78.12㎡

주변

학군

• 294m · 금사초등학교 · 초등학교
• 325m · 금사초등학교 · 초등학교
• 345m · 서곡초등학교 · 초등학교
• 412m · 금사중학교 · 중학교
• 473m · 금정전자공업고등학교 · 고등학교
• 529m · 금사나너울 지역아동센터
• 537m · 부산경호고등학교 · 고등학교
• 611m · 금정여자고등학교 · 고등학교
• 611m · 윤산중학교 · 중학교
• 669m · 동상초등학교 · 초등학교
• 828m · 명서초등학교 · 초등학교
• 844m · 서동초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 서동교회 · 금정구6
• 252m · 금사중학입구 · 105, 179, 42, 99
• 257m · 금사중학교 · 금정구6
• 278m · 라이프타운 · 105, 155, 179, 189, 29, 42, 99
• 278m · 서3동행정복지센터 · 금정구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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