부산지법 2023타경2793-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-20 · 경매접수
2. 23-06-21 · 경매개시결정
3. 23-06-21 · 배당요구종기
4. 24-04-18 · 5차 매각기일 · 최저가 8355만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.08㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

835만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 181만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 46.08㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부곡동 1606

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 ‘지하철 부산대역’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 부곡맨션<현칭>, 5층 52호<현칭: 606호>(통칭: 15.7평형, 서향)로서 본단지는 1개동, 총 51세대로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보 로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 5층(신측/사용승인일자: 1979.06.07)으로서 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감, 내벽: 벽지 마감, 창호: 샷시유리창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입나다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 다각형의 토지로서 아파트용지 및 점포부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측, 남서측 및 남동측으로 광대로, 폭약 10미터 및 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<84미터 이하>, 상대보호구역, 절대보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 제5층 제52호이나 현지호칭은 606호이며, 집합건축물대장상 에는 6-6호로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 본건은 등기사항전부증명서상 제5층 제52호이나 현지호칭은 606호이며, 집합 건축물대장상에는 6-6호로 등재되어 있으니 응찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1606, 5층52호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

현황 5층에는 52호가 없어 이웃 및 관리인 등에게 탐문 결과 본건 52호는 현황상 5층 606호 라고 함

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-18 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1606, 5층52호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트및 점포 1층 681.36㎡ 2층 662.71㎡ 3층 662.71㎡ 4층 662.71㎡ 5층 566.71㎡ 옥탑 50.45㎡ 지하실 633.09㎡ 철근 콘크리트조 46.08㎡

주변

학군

• 510m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 559m · 금정초등학교 · 초등학교
• 574m · 현곡초등학교 · 초등학교
• 618m · 부곡중학교 · 중학교
• 621m · 동현초등학교 · 초등학교
• 675m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 682m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 708m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 772m · 금양중학교 · 중학교
• 795m · 내성고등학교 · 고등학교
• 911m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 1035m · 동현중학교 · 중학교

버스

• 96m · 부산대역(부곡2동) · 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 1500
• 104m · 부산대역(부곡2동) · 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 1500
• 144m · 부산대역 · 금정구7
• 213m · 부곡시장 · 1002, 148, 29, 49, 50
• 237m · 부곡시장 · 1002, 148, 29, 49, 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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