부산지법 2023타경2816-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-21 · 경매접수
2. 23-06-21 · 경매개시결정
3. 23-06-21 · 배당요구종기
4. 24-07-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 8672만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

40.30㎡ (12.2평)

토지면적

1528.00㎡ (462.2평)

제시외면적

없음

보증금

3867만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6277만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.30㎡ (12.2평) · 단독주택

대지권

두구동 1407-1

호

단층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

농OOOOOOOOOOOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 두구동 소재 금정체육공원 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 등으로 형성된 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난 한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 관리사부지 및 전으로 이용중임. 기호(3) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 전 등으로 이용중임. 기호(4) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3) : 지적도상 맹지이나 서측으로 인접필지(1409-1번지, 국유지)를 통하여 접근 가능 함. 기호(4) : 지적도상 맹지이나 인접필지(1409-1번지, 국유지) 및 본건 기호(3)를 통하여 접근 가능하고, 서측으로 인접필지(1409-3번지 등, 국유지)를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 개발 제한구역〈개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법〉, 환경정비구역〈상 수원관리규칙〉, 상수원보호구역〈수도법〉, 〈추가기재〉농지법 제8조 적용농지. 기호(3,4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 개 발제한구역〈개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법〉, 상수원보호구역 〈수도법〉.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1,3) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄷ)이 소재하며, 본건 토지 의 사용·수익 등에 다소 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) : 공부상 지목이 "답"이나 현황 "관리사부지 및 전"으로 이용중임. 기호(3,4) : 공부상 지목이 "하천"이나 현황 "전 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

블록조 스레트지붕(현황 칼라강판지붕) 단층 건물로서 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

관리사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하므로 개략적인 실측면적으로 사정하 여 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 스레트지붕이나 현황 칼라강판지붕이며, 귀 제시(공부)면적보다 실측면적이 과대하므 로 감정평가목적 등을 고려하여 실측면적으로 사정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 두구동 1407-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 체육공원로447번길 148 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 부산광역시 금정구 두구동 1408 · 토지 · 하천
• 목록 4 · 부산광역시 금정구 두구동 1410-4 · 토지 · 하천

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

물건번호 1 : 지상의 일부에 비닐하우스가 설치되어 있음, 정확한 위치 경계 등은 별도 측량을 요함

부동산표시목록

가처분권자

설OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

유OO

근저당권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

농OOOOO OOOO O

임차인

농OOOOO OOOO OOO

임차인

주OOO OO

점유자

정OO

지상권자

동OOOOOOO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-03 · 부산광역시 금정구 두구동 1407-1 · 답 599㎡
• 24-07-03 · 부산광역시 금정구 체육공원로447번길 148 · 조표85특4426내 조표제85특4426호 블록조 스레트지붕 단층 관리사 40.30㎡
• 24-07-03 · 부산광역시 금정구 두구동 1408 · 하천 466㎡
• 24-07-03 · 부산광역시 금정구 두구동 1410-4 · 하천 463㎡

주변

학군

• 1100m · 공덕초등학교 · 초등학교

버스

• 271m · 선두구동목욕탕 · 금정구2-2
• 389m · 임석 · 금정구2-1, 금정구2-2, 기장군2-3
• 425m · 웰빙주말농장 입구 · 금정구2-1
• 440m · 임석 · 금정구2-1, 금정구2-2, 기장군2-3
• 448m · 금정체육공원 · 금정구2-2, 기장군2-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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