부산지법 2023타경3307-6 루미원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-17 · 경매접수
2. 23-07-19 · 경매개시결정
3. 23-07-19 · 배당요구종기
4. 25-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 3328만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8833.00㎡ (2672.0평)

건물면적

15.14㎡ (4.6평)

토지면적

8833.00㎡ (2672.0평)

제시외면적

없음

청구금액

4억 5997만

담당계

12계 · 051)507-2860

도로명주소

수림로85번길

건물 · 대지권

건물

19층 건물 · 루미원 · 15.14㎡ (4.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

장전동 126-7 · 제2종일반주거지역 · 8833.00㎡ (2672.0평)

호

3층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO) 외 1

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동에 소재하는 "장전초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 남서측 일원에 부산대학교 부산캠퍼스가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 서측으로 폭 약 3m의 막다른 도로에 접하여 있으며 인근까지 차량접근 가능함. 인근에 노선버스정류장이 소재하고 도보로 약 11분 거리에 부산지하철1호선(장전역)이 위치하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 19개호로서 ·외 벽: 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 마감 ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 ·창 호: 하이샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 내지 19호 공히, 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 3m의 막다른 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-11-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 수림로85번길 15, 지하층101호 (장전동,루미원) · 집합건물 · 다세대주택
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• 목록 16 · 부산광역시 금정구 수림로85번길 15, 3층401호 (장전동,루미원) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 17 · 부산광역시 금정구 수림로85번길 15, 3층402호 (장전동,루미원) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 18 · 부산광역시 금정구 수림로85번길 15, 3층403호 (장전동,루미원) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 19 · 부산광역시 금정구 수림로85번길 15, 3층404호 (장전동,루미원) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 수림로85번길 15, 지하층102호 (장전동,루미원) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 부산광역시 금정구 수림로85번길 15, 지하층103호 (장전동,루미원) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 부산광역시 금정구 수림로85번길 15, 지하층104호 (장전동,루미원) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 부산광역시 금정구 수림로85번길 15, 지하층105호 (장전동,루미원) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 부산광역시 금정구 수림로85번길 15, 1층201호 (장전동,루미원) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 부산광역시 금정구 수림로85번길 15, 1층202호 (장전동,루미원) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 부산광역시 금정구 수림로85번길 15, 1층203호 (장전동,루미원) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 부산광역시 금정구 수림로85번길 15, 1층204호 (장전동,루미원) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 현황은 마티스빌리지 임. - 지하층에 101부터 105호까지, 1층에 201호부터 205호까지,2층에 301호부터

부동산표시목록

가압류권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

강OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

강OO

임차권자

최OO

임차권자

하OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

원OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

하OO

점유자

박OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-06 · 부산광역시 금정구 수림로85번길 15, 1층201호 (장전동,루미원) · 철근콘크리트조 슬래브지붕3층 공동주택(다세대주택) 지하1층 87.54㎡ 1층 86.45㎡ 2층 87.79㎡ 3층 58.15㎡ 철근콘크리트조 15.135㎡

주변

학군

• 200m · 장전초등학교 · 초등학교
• 258m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 665m · 부산대학교 · 대학교
• 805m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 1016m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1102m · 구서여자중학교 · 중학교
• 1136m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1174m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1257m · 금양중학교 · 중학교
• 1274m · 장전중학교 · 중학교
• 1276m · 동래여자중학교 · 중학교
• 1277m · 부산예술고등학교 · 고등학교

버스

• 218m · 장전초등학교 · 111-1, 300
• 278m · 장전초등학교 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 303m · 장전동어린이놀이터 · 16, 16-1
• 310m · 까치공원 · 100, 100-1, 1002(심야), 110, 111-1, 121, 131, 144, 29, 301, 49, 51, 77, 80
• 339m · 장전초등학교 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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