부산지법 2023타경3529-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-21 · 경매접수
2. 23-07-31 · 경매개시결정
3. 23-07-31 · 배당요구종기
4. 24-06-26 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 4068만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

362.46㎡ (109.6평)

토지면적

209.30㎡ (63.3평)

제시외면적

없음

보증금

4406만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 547만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 362.46㎡ (109.6평) · 다가구주택

대지권

서동 111-6

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

물OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 서동 소재 "금사중학교" 남동측 직선거리 약 260m 지점, 금사로51번길에 위치하고 있는 토지 및 건물로서, 인근 주변은 단독주택·공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 근린생활시설 및 다가구주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측 및 남동측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대 보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 스톤코팅 마감 또는 일부 화강석 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 타일 마감 등 - 창호 : 하이샷시창호 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 제2종근린생활시설 2층-4층 : 다가구주택(7세대)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 내부는 공동현관관리기가 닫혀 있어 전세대를 호출하였으나 연결되지 않아 부득이 외견, 현황도면 및 탐문내용 등을 참고하여 내부 구조 및 내부 마감재 등을 판단하여 평가하였는 바 실제와 차이가 있을 수 있으니 유의가 요망되며, 조사시점 현재 일부 세대가 공실인 것으로 추정되나 정확한 내용은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 서동 111-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 금사로57번길 27 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

4층 건물임, 1층에는 학원,주차장,승강기 및 계단이 있고, 2~3층에는 각 3개의 방실이 있고, 4층에는 1개의 방실이 배치되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

물OOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

금OOOO

임차권자

박OO

임차권자

탁OO

임차권자

황OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

이OO

지상권자

물OOOOOOO

채권자

물OOOOOOO

채무자

정OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-26 · 부산광역시 금정구 서동 111-6 · 대 209.3㎡
• 24-06-26 · 부산광역시 금정구 금사로57번길 27 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 4층 단독주택(다가구주택)외1 1층 62.64㎡ 2층 117.19㎡ 3층 117.19㎡ 4층 65.44㎡

주변

학군

• 72m · 금사초등학교 · 초등학교
• 101m · 금사초등학교 · 초등학교
• 305m · 금정전자공업고등학교 · 고등학교
• 315m · 금사나너울 지역아동센터
• 333m · 부산경호고등학교 · 고등학교
• 348m · 금사중학교 · 중학교
• 376m · 서곡초등학교 · 초등학교
• 406m · 윤산중학교 · 중학교
• 725m · 금정여자고등학교 · 고등학교
• 825m · 동상초등학교 · 초등학교
• 896m · 예원여자고등학교 · 고등학교
• 991m · 서동초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 금사중학교 · 금정구6
• 189m · 금사중학입구 · 105, 179, 42, 99
• 201m · 금샘고등학교 · 금정구6
• 224m · 금사중학교 · 105, 179, 42, 99
• 238m · 금사회동동행정복지센터 · 105, 179, 42, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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