부산지법 2023타경3741-1 구서동 롯데캐슬 골드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-01 · 경매접수
2. 23-08-02 · 경매개시결정
3. 23-08-02 · 배당요구종기
4. 24-08-08 · 1차 매각기일 · 최저가 640원 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

175.89㎡ (53.2평)

제시외면적

없음

보증금

64원 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3590만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금강로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 구서동 롯데캐슬 골드 · 175.89㎡ (53.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구서동 503

호

20층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

<본건 가> 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 구서여자중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성되어 있음. <본건 나> 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 부산대학교(약학대학) 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

<본건 가> 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 보통임. <본건 나> 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

<본건 가> 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 2층 202호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시이중창 등의 구조임. <본건 나> 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물내 4층 401호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시이중창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 가, 나 공히 공부상 아파트 용도이나 현장 실사시 이해관계인 부재로 내부확인이 불가능 하였는 바, 경매진행시 본건내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 가, 나 공히 위생 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

<본건 가> 완경사지대내 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. <본건 나> 완경사지대내 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

<본건 가> 단지내 구획도로 등이 되어 있음. <본건 나> 북동측으로 약 8미터, 남동측으로 약 6미터 폭의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<본건 가> 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역에 속하는 토지임. <본건 나> 제2종일반주거지역에 속하는 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금강로 503, 507동 2층202호 (구서동,구서동롯데캐슬골드) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 금샘로18번길 79-14, 4층401호 (장전동,금정빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

소유자

김OO

승계인

더OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

더OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

더OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-31 · 부산광역시 금정구 금강로 503, 507동 2층202호 (구서동,구서동롯데캐슬골드) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 423.17㎡ 2층 423.17㎡ 3층 423.17㎡ 4층 421.49㎡ 5층 421.49㎡ 6층 421.49㎡ 7층 421.49㎡ 8층 421.49㎡ 9층 421.49㎡ 10층 421.49㎡ 11층 421.49㎡ 12층 421.49㎡ 13층 421.49㎡ 14층 421.49㎡ 15층 421.49㎡ 16층 421.49㎡ 17층 421.49㎡ 18층 421.49㎡ 19층 225.11㎡ 20층 225.11㎡ 철근콘크리트조 175.89㎡

주변

학군

• 163m · 구서초등학교 · 초등학교
• 165m · 두실초등학교 · 초등학교
• 412m · 구서여자중학교 · 중학교
• 497m · 장서초등학교 · 초등학교
• 953m · 남산중학교 · 중학교
• 1048m · 동래여자중학교 · 중학교
• 1062m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1135m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1149m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1180m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 1209m · 동래초등학교 · 초등학교
• 1231m · 부산가톨릭대학교 · 대학교

버스

• 27m · 롯데캐슬정문 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
• 153m · 롯데캐슬입구 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
• 198m · 롯데캐슬입구 · 16, 16-1
• 278m · 태광인력개발원 · 금정구3-2
• 292m · 선경1차우성아파트 · 금정구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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