부산지법 2023타경3925-1 구서동 유림 노르웨이 아침

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-11 · 경매접수
2. 23-08-16 · 경매개시결정
3. 23-08-16 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 4차 매각기일 · 최저가 195원 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

104.76㎡ (31.7평)

제시외면적

없음

보증금

19원 (최저가의 10%)

청구금액

7982만

담당계

1계 · (051)590-1812(구내:1812) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 구서동 유림 노르웨이 아침 · 104.76㎡ (31.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구서동 1799

호

32층

당사자

채권자

곽OO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "금정구청" 북측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대 는 공동주택 및 오피스텔, 관공서, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"구서역"이 소재하여 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(철골)철근콘크리트조 스라브지붕 32층 건물인 구서동유림노르웨이아침 내 25층 2502호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상복합용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입로 정비되어 있으며, 지하주차장 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(1972-12-31)(접합), 도로(접합), 일반경관 지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1799, 25층2502호 (구서동,구서동유림노르웨이아침) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

곽OO

가압류권자

율OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

의OOOOOOO

임차인

장OO

채권자

곽OO

채권자

율OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1799, 25층2502호 (구서동,구서동유림노르웨이아침) · (철골)철근콘크리트조 스라브지붕 32층 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 1층 1,511.647㎡ 2층 1,902.66㎡ 3층 2,013.642㎡ 4층 2,013.642㎡ 5층 341.621㎡ 6층 984.364㎡ 7층 984.364㎡ 8층 984.364㎡ 9층 984.364㎡ 10층 984.364㎡ 11층 984.364㎡ 12층 984.364㎡ 12층 984.364㎡ 13층 984.364㎡ 14층 984.364㎡ 15층 984.364㎡ 16층 984.364㎡ 17층 984.364㎡ 18층 984.364㎡ 19층 984.364㎡ 20층 984.364㎡ 21층 984.364㎡ 22층 984.364㎡ 23층 984.364㎡ 24층 984.364㎡ 25층 984.364㎡ 26층 984.364㎡ 27층 984.364㎡ 28층 984.364㎡ 29층 984.364㎡ 30층 984.364㎡ 31층 984.364㎡ 32층 984.364㎡ 지하1층 2,026.38㎡ 지하2층 1,810.65㎡ 지하3층 1,810.65㎡ 지하4층 1,810.65㎡ 지하5층 1,633.147㎡ 철근콘크리트조 104.76㎡

주변

학군

• 203m · 동래여자중학교 · 중학교
• 208m · 부산예술중학교 · 중학교
• 279m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 374m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 446m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 498m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 501m · 지산고등학교 · 고등학교
• 591m · 동래초등학교 · 초등학교
• 599m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 711m · 장서초등학교 · 초등학교
• 765m · 구서여자중학교 · 중학교
• 948m · 두실초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 구서역 · 3008, 3008(심야)
• 160m · 금정문화회관 · 301, 금정구3-1
• 188m · GS25금정구청점 · 금정구3-1
• 214m · 구서역 · 금정구3-1
• 238m · 구서역2번출구 · 금정구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다