부산지법 2023타경4133-1 구서동 롯데캐슬 골드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-21 · 경매접수
2. 23-08-22 · 경매개시결정
3. 23-08-22 · 배당요구종기
4. 25-07-31 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

133.57㎡ (40.4평)

제시외면적

없음

보증금

5200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6574만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

금강로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 구서동 롯데캐슬 골드 · 133.57㎡ (40.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구서동 503

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

아OOOO OOOO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서여자중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "구서역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물(사용승인일: 2006. 02. 10.) 내 610동 11층 1104호(전유면적: 133.57㎡)로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창호: 하이샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향 경사지대를 조성한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 동측, 서측, 남측 및 북측으로 중로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역, 도로(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금강로 503, 610동 11층1104호 (구서동,구서동롯데캐슬골드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

소유자

신OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

아OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-31 · 부산광역시 금정구 금강로 503, 610동 11층1104호 (구서동,구서동롯데캐슬골드) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 368.04㎡ 2층 663.38㎡ 3층 663.38㎡ 4층 660.86㎡ 5층 660.86㎡ 6층 660.86㎡ 7층 660.86㎡ 8층 660.86㎡ 9층 660.86㎡ 10층 660.86㎡ 11층 660.86㎡ 12층 660.86㎡ 13층 660.86㎡ 14층 660.86㎡ 15층 660.86㎡ 16층 660.86㎡ 17층 660.86㎡ 18층 660.86㎡ 19층 660.86㎡ 20층 660.86㎡ 21층 660.86㎡ 22층 660.86㎡ 23층 660.86㎡ 24층 660.86㎡ 25층 330.43㎡ 철근콘크리트조 133.57㎡

주변

학군

• 163m · 구서초등학교 · 초등학교
• 165m · 두실초등학교 · 초등학교
• 412m · 구서여자중학교 · 중학교
• 497m · 장서초등학교 · 초등학교
• 953m · 남산중학교 · 중학교
• 1048m · 동래여자중학교 · 중학교
• 1062m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1135m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1149m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1180m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 1209m · 동래초등학교 · 초등학교
• 1231m · 부산가톨릭대학교 · 대학교

버스

• 27m · 롯데캐슬정문 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
• 153m · 롯데캐슬입구 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
• 198m · 롯데캐슬입구 · 16, 16-1
• 278m · 태광인력개발원 · 금정구3-2
• 292m · 선경1차우성아파트 · 금정구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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