부산지법 2023타경4843-1 구서 협성 엠파이어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-25 · 경매접수
2. 23-09-26 · 경매개시결정
3. 23-09-26 · 배당요구종기
4. 24-12-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1920만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3192만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3097만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 구서 협성 엠파이어 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구서동 183-2

호

29층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산지하철1호선(두실역) 남동측 인근에 위치하는 구서협성엠파이어 26층 105-2603호로서, 주위는 주상복합, 아파트 및 중소형 공동주택, 단독주택, 근린생활시설로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

간선도로인 "중앙대로"와 접하여 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(두실역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 26층 105-2603호로서(사용승인일:2013.04.01), 외벽: 몰탈위페인팅 및 화강석 붙임 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상복합 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복6차선(중앙대로), 동측으로 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 66m이하)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1920, 26층105-2603호 (구서동,구서협성엠파이어) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-03 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1920, 26층105-2603호 (구서동,구서협성엠파이어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 지하4층 4169.0622㎡ 지하3층 4344.5743㎡ 지하2층 4219.5521㎡ 지하1층 3457.2794㎡ 1층 1568.4894㎡ 2층 1609.3953㎡ 3층 1430.4235㎡ 4층 1430.4235㎡ 5층 1430.4235㎡ 6층 1430.4235㎡ 7층 1430.4235㎡ 8층 1430.4235㎡ 9층 1430.4235㎡ 10층 1430.4235㎡ 11층 1430.4235㎡ 12층 1430.4235㎡ 13층 1430.4235㎡ 14층 1430.4235㎡ 15층 1430.4235㎡ 16층 1430.4235㎡ 17층 1430.4235㎡ 18층 1430.4235㎡ 19층 1430.4235㎡ 20층 1430.4235㎡ 21층 1341.1272㎡ 22층 1003.1592㎡ 23층 911.622㎡ 24층 911.622㎡ 25층 819.9374㎡ 26층 726.9282㎡ 27층 726.9282㎡ 28층 589.0842㎡ 29층 497.5132㎡ 철근콘크리트구조 84.8948㎡

주변

학군

• 373m · 두실초등학교 · 초등학교
• 456m · 남산중학교 · 중학교
• 485m · 구서초등학교 · 초등학교
• 831m · 남산초등학교 · 초등학교
• 909m · 구서여자중학교 · 중학교
• 980m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1026m · 브니엘예술고등학교 · 고등학교
• 1098m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1104m · 브니엘고등학교 · 고등학교
• 1154m · 동래초등학교 · 초등학교
• 1171m · 동래여자중학교 · 중학교
• 1183m · 부산과학고등학교 · 고등학교

버스

• 151m · 행림병원 · 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 194m · 행림병원 · 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 318m · 두실역 · 1002, 12, 12-1, 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 328m · 두실역 · 1002, 12, 12-1, 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 380m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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