부산지법 2023타경6054-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-22 · 경매접수
2. 23-11-24 · 경매개시결정
3. 23-11-24 · 배당요구종기
4. 24-09-13 · 3차 매각기일 · 최저가 5696만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.81㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

569만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8272만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

두실로37번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 56.81㎡ (17.2평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

구서동 1017-15

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

*번호(1,2): 부산광역시 금정구 남산동 소재 남산동 행정복지센터 남서측 인근에 위치하는 남산시장(현칭) 5층 508호 및 509호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. *번호 (3): 부산광역시 금정구 구서동 소재 구서선경3차아파트 동측 인근에 위치하는 정구 빌라2차 4층 402호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역[(1,2):남산역,(3):구서역)]이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

*(1,2): 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 508호 및 509호로서, -외벽: 치장석재 및 강화유리 마감 등 -내벽: 페인팅 등 -창호: 샷시창임. *(3) : 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, -외벽: 드라이비트 -내벽: 벽지도배 등 -창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

*(1,2): 업무시설(사무소) 2개호를 일체로 이용하고 있음. => 금영산업개발(주) *(3) : 다세대주택

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

*(1,2): 공동 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음. *(3) : 급·배수 및 위생설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(1,2): 동하향의 경사지내 6필지 일단의 삼각형의 토지로서, 판매시설 및 업무시설, 근린생활시설의 부지임. (3) : 정방형의 경사지로서, 다세대주택의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

*(1,2): 북동측 및 서측으로 중로, 남측으로 소로에 각각 접함. *(3) : 서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

*(1,2): 준주거지역, 도로(접합), 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. *(3) : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 5층508호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 5층509호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 부산광역시 금정구 두실로37번길 31, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

남OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

금OOOOO(O)

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-18 · 부산광역시 금정구 두실로37번길 31, 4층402호 · 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 91.76㎡ 1층 140.99㎡ 2층 144.68㎡ 3층 143.09㎡ 4층 130.51㎡ 벽돌조 56.81㎡

주변

학군

• 375m · 남산초등학교 · 초등학교
• 546m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 616m · 남산중학교 · 중학교
• 641m · 구서초등학교 · 초등학교
• 761m · 두실초등학교 · 초등학교
• 907m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1063m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 1130m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 1187m · 구서여자중학교 · 중학교
• 1277m · 장서초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 선경3차아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 115m · 샘골공원 · 29, 51, 80
• 145m · 샘골공원 · 29, 51, 80
• 166m · 선경3차아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 185m · 구서2치안센터 · 금정구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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