부산지법 2023타경6245-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-01 · 경매접수
2. 23-12-04 · 경매개시결정
3. 23-12-04 · 배당요구종기
4. 24-09-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9046만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10119.00㎡ (3061.0평)

건물면적

165.08㎡ (49.9평)

토지면적

10119.00㎡ (3061.0평)

제시외면적

없음

보증금

1904만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1579만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

두실로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 165.08㎡ (49.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구서동 1007-0008 · 10119.00㎡ (3061.0평)

호

7층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "부산과학고등학교" 남동측 인근에 위치하는 일신 크리스탈빌라2차 5층 501호로서, 부근은 아파트단지, 중·소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건내 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 "공동주택" 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 완경사지내 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측, 남서측 및 남동측으로 폭 약 8미터 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1007-7번지,1007-8번지: 공히 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구 역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 두실로 55-20, 5층501호 (구서동,일신크리스탈빌라2차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-11 · 부산광역시 금정구 두실로 55-20, 5층501호 (구서동,일신크리스탈빌라2차) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 7층 공동주택 1층 409.15㎡ 2층 549.14㎡ 3층 549.14㎡ 4층 549.14㎡ 5층 549.14㎡ 6층 549.14㎡ 7층 362.84㎡ 지하 675.15㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 수의실 12㎡ 철근콘크리트조 165.08㎡

주변

학군

• 269m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 333m · 남산초등학교 · 초등학교
• 654m · 남산고등학교 · 고등학교
• 797m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 807m · 남산중학교 · 중학교
• 854m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 896m · 구서초등학교 · 초등학교
• 1036m · 두실초등학교 · 초등학교
• 1355m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1373m · 금정중학교 · 중학교
• 1427m · 구서여자중학교 · 중학교
• 1490m · 부산삼육초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 남산119안전센터 · 29, 300, 51, 80
• 100m · 선경3차아파트312동 · 금정구3-2
• 113m · 약수터선경3차후문 · 금정구3-2
• 116m · 금산빌라 · 금정구3
• 117m · 남산119안전센터 · 29, 300, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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