부산지법 2023타경6481-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-15 · 경매개시결정
3. 23-12-15 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 4차 매각기일 · 최저가 14억 3570만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

782.38㎡ (236.7평)

토지면적

271.10㎡ (82.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4357만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 3459만

담당계

11계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1763번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 782.38㎡ (236.7평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

부곡동 1763-18

호

5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구청 서측 인근에 소재하며, 부근에는 다세대주택 및 다가구 주택, 중소규모점포 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통편으로는 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선(구서역)이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인전필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 서측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,일반경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 72m이하)<건축법>,상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기 타 : 해당사항 없음. 임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건으로써, (사용승인일:1998.07.01) 외벽 : 징크판넬 및 드리아비트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 및 장판깔기 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 숙박시설로 이용중임. 지하층 : 휴게실 및 창고 등, 1층 : 안내실 등, 2-5층 : 객실 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 온수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도와 같이 종물 및 부합물 ㉠이 소재함.(보일러 및 물탱크실, 약 19.2㎡)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 지하층은 일반건축물대장상 "숙박시설(대피소,보일러실)"로 등재되어 있으나, 현황 "휴게실 및 창고 등"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기 타 : 해당사항 없음. 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로1763번길 36-18 · 건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 부곡동 64-24 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

- 5층 건물임, 지하층에는 직원숙소 등 방실 2개 및 주방겸 거실 1개가 있고, 1층에는 안내실,주차장, 2층부터 4층까지는 각층 마다 객실 7개, 5층에는 객실 4개 및 창고, 린넨실이 배치되어 있음

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

근저당권자

신OOOOOOO

근저당권자

안O

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

안O

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-04 · 부산광역시 금정구 중앙대로1763번길 36-18 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 숙박시설 1층 58.00㎡ 2층 175.14㎡ 3층 175.14㎡ 4층 175.14㎡ 5층 118.08㎡ 지하 80.88㎡
• 24-12-04 · 부산광역시 금정구 부곡동 64-24 · 대 271.1㎡

주변

학군

• 173m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 365m · 부산예술중학교 · 중학교
• 468m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 474m · 동래여자중학교 · 중학교
• 586m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 632m · 지산고등학교 · 고등학교
• 660m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 743m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 765m · 장서초등학교 · 초등학교
• 791m · 장전초등학교 · 초등학교
• 844m · 구서여자중학교 · 중학교
• 862m · 동래초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 금정구청 · 금정구5, 금정구5-1
• 150m · 금정구청.부산가톨릭대 · 1002, 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 148, 1500, 300, 301, 50, 58, 59, 61
• 177m · 금정구청.부산가톨릭대 · 1002, 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 148, 1500, 300, 301, 50, 58, 59, 61
• 189m · 금정구청 · 금정구3-1
• 224m · 금양초등학교 · 금정구5, 금정구5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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