부산지법 2023타경50921-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-01 · 경매접수
2. 23-02-02 · 경매개시결정
3. 23-02-02 · 배당요구종기
4. 23-08-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.81㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금정로233번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.81㎡ (12.9평) · 철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

구서동 1078

호

32층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 도시철도 1호선 "구서역" 서측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 각종 상가 및 점포, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 지역으로 서, 위치 및 제반주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "구서역"이 소재하 여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트(무량판)구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 지하1층/지상 32층건 내 제102동 제6층 제608호로서, (사용승인 : 2020.07.29) 외벽 : 대리석 치장 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 도배벽지 마감 등, 바닥 : 마루판 깔기 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔:주거용)으로 이용중임. (방 2, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실, 보일러실 등) - 현황 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생설비, 냉·난방설비, 승강기설비 및 소화전설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서 인접지와 지반 평탄하며, 공동주택 및 오피스텔, 제2종 근린 생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용(오피스텔)으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금정로233번길 63, 102동 6층608호 (구서동,구서역두산위브포세이돈) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

권OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-10 · 부산광역시 금정구 금정로233번길 63, 102동 6층608호 (구서동,구서역두산위브포세이돈) · 철근콘크리트(무량판)구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 32층 공동주택, 업무시설 및 제2종근린생활시설 지1층 91.975㎡ 1층 714.2859㎡ 2층 410.7885㎡ 3층 626.2582㎡ 4층 626.2582㎡ 5층 626.2582㎡ 6층 626.2582㎡ 7층 626.2582㎡ 8층 626.2582㎡ 9층 626.2582㎡ 10층 626.2582㎡ 11층 626.2582㎡ 12층 626.2582㎡ 13층 456.5794㎡ 14층 594.1203㎡ 15층 594.1203㎡ 16층 594.1203㎡ 17층 594.1203㎡ 18층 594.1203㎡ 19층 594.1203㎡ 20층 594.1203㎡ 21층 594.1203㎡ 22층 594.1203㎡ 23층 594.1203㎡ 24층 594.1203㎡ 25층 594.1203㎡ 26층 594.1203㎡ 27층 594.1203㎡ 28층 594.1203㎡ 29층 594.1203㎡ 30층 594.1203㎡ 31층 553.7719㎡ 32층 262.884㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 42.8079㎡

주변

학군

• 410m · 장서초등학교 · 초등학교
• 442m · 구서여자중학교 · 중학교
• 484m · 동래여자중학교 · 중학교
• 553m · 부산예술중학교 · 중학교
• 570m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 603m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 623m · 두실초등학교 · 초등학교
• 716m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 737m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 772m · 구서초등학교 · 초등학교
• 774m · 동래초등학교 · 초등학교
• 825m · 지산고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 구서역3번출구 · 금정구3-2
• 114m · 구서역2번출구 · 금정구3-2
• 133m · 이마트 · 금정구3-2
• 137m · 구서역 · 금정구3-1
• 151m · 태광산업(구서역) · 1002, 148

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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