부산지법 2023타경52378-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-10 · 경매접수
2. 23-03-15 · 경매개시결정
3. 23-03-15 · 배당요구종기
4. 23-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.00㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

2880만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3619만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수림로50번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 83.00㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구서동 0086-0014

호

14층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산지하철 1호선 "구서역" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 시장, 음식점, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(구서역)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건내 제3층 제304호 외 4개호로서, 외벽 : 일부 인조석 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별냉난방설비, 엘리베이터, CCTV, 소화전설비, 화재탐지 및 경보 설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 평탄하게 조성한 2필 일단의 자루형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 3층304호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 5층503호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 6층603호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 6층601호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 11층1101호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

채OO

임차인

최OO

점유자

김OO

점유자

우OO

점유자

이OO

점유자

정OO

점유자

채OO

채권자

이OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-09-14 · 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 제2종 근린생활시설 지하1층 241.87㎡ 1층 112.00㎡ 2층 359.55㎡ 3층 355.88㎡ 4층 355.88㎡ 5층 355.88㎡ 6층 355.88㎡ 7층 355.88㎡ 8층 355.88㎡ 9층 355.88㎡ 10층 355.88㎡ 11층 355.88㎡ 12층 355.88㎡ 13층 355.88㎡ 14층 355.88㎡ 철근콘크리트구조 83㎡

주변

학군

• 378m · 장서초등학교 · 초등학교
• 399m · 구서여자중학교 · 중학교
• 537m · 동래여자중학교 · 중학교
• 561m · 두실초등학교 · 초등학교
• 610m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 614m · 부산예술중학교 · 중학교
• 660m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 708m · 구서초등학교 · 초등학교
• 778m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 779m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 807m · 동래초등학교 · 초등학교
• 880m · 지산고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 구서역3번출구 · 금정구3-2
• 80m · 이마트 · 금정구3-2
• 123m · 이마트 · 금정구3-2
• 161m · 태광산업(구서역) · 1002, 148
• 174m · 구서역.구서시장 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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