부산지법 2023타경52590-1 구서동 쌍용예가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-17 · 경매접수
2. 23-03-20 · 경매개시결정
3. 23-03-20 · 배당요구종기
4. 23-12-21 · 3차 매각기일 · 최저가 538원 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

132.07㎡ (40.0평)

제시외면적

없음

보증금

53원 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9974만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금샘로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 구서동 쌍용예가 · 132.07㎡ (40.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구서동 262

호

18층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 장서초등학교 남측 인근에 위치하는 구서동쌍용예가 202동 2층 202호로서, 주위는 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 구서역이 소재하여 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 2층 202호로서, (사용승인일: 2010.10.28) 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 공동현관설비, 엘리베이터설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 24M 폭의 도로에, 북측 및 동측으로 약 15M 폭의 도로에, 남측으로 약 12M 폭의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

·구서동 1059번지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 일반도로 (2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경 위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·구서동 1065번지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(2016-10-18) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교 환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·구서동 1066번지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금샘로 262, 202동 2층 202호 (구서동,구서동쌍용예가) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

군OOOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

오OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)

근저당권자

한OOOOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-21 · 부산광역시 금정구 금샘로 262, 202동 2층 202호 (구서동,구서동쌍용예가) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 1층 524.5841㎡ 2층 527.7971㎡ 3층 519.0761㎡ 4층 519.0761㎡ 5층 519.0761㎡ 6층 519.0761㎡ 7층 519.0761㎡ 8층 519.0761㎡ 9층 519.0761㎡ 10층 519.0761㎡ 11층 519.0761㎡ 12층 519.0761㎡ 13층 519.0761㎡ 14층 373.5882㎡ 15층 373.5882㎡ 16층 373.5882㎡ 17층 373.5882㎡ 18층 373.5882㎡ 철근콘크리트구조 132.0678㎡

주변

학군

• 140m · 장서초등학교 · 초등학교
• 221m · 구서여자중학교 · 중학교
• 710m · 장전초등학교 · 초등학교
• 741m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 754m · 두실초등학교 · 초등학교
• 771m · 구서초등학교 · 초등학교
• 881m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 915m · 동래여자중학교 · 중학교
• 930m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1009m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 1036m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1195m · 부산가톨릭대학교 · 대학교

버스

• 314m · 구서역.구서시장 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 327m · 구서역.구서시장 · 16, 16-1
• 333m · 구서역.구서시장 · 1002(심야), 131, 29, 301, 49, 51, 80
• 360m · 구서1동행정복지센터 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 375m · 구서1동행정복지센터 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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