경매· 오피스텔
부산지법 2023타경54305-4 NF
부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 4층402호 (부곡동,티아이더코어)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가102원6원/평· 감정가 200원 (51%)
담당계2계051)507-2860
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 102원감정가 대비 51%
- 감정가
- 200원
- 최저 평당가
- 6원/평건물면적 기준 · 총액 102원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 111원 ~ 136원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 102원 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.50㎡ (2.6평)
- 건물면적
- 53.57㎡ (16.2평)
- 토지면적
- 8.50㎡ (2.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 10원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 5868만
- 담당계
- 2계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 중앙대로1793번길
건물 · 대지권
- 건물
- 6층 건물 · NF · 53.57㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 부곡동 1793 · 8.50㎡ (2.6평)
- 호
- 14층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 금정구청 서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 업무시설, 관공서 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(구서역)이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 14층 건내 2층 203호외 5개호로서, - 외벽 : 탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지 마감 및 인테리어마감 등 - 창호 : 샷시창호 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
폐문부재로 내부를 확인할 수 없으나 관리인에 의하면 전부 "주거용"이라고 함.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관 관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 동측으로 약 10M 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업, 방화지구, 도로(접함), 일반경관지구, 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상 ② 기 타 : 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 금정구청 서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 업무시설, 관공서 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(구서역)이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 14층 건내 2층 203호외 5개호로서, - 외벽 : 탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지 마감 및 인테리어마감 등 - 창호 : 샷시창호 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
폐문부재로 내부를 확인할 수 없으나 관리인에 의하면 전부 "주거용"이라고 함.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관 관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 약 10M 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업, 방화지구, 도로(접함), 일반경관지구, 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상 ② 기 타 : 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-24 | sd | 2025.02.26 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.02.26 도달 |
| 24-05-23 | sd | 2024.05.23 송달간주 |
| 24-05-23 | sd | 2024.05.23 송달간주 |
| 24-05-16 | sd | 2024.05.22 폐문부재 |
| 24-05-13 | sd | 2024.05.17 폐문부재 |
| 23-08-31 | sd | 2023.09.04 도달 |
| 23-08-23 | sd | 2023.08.28 이사불명 |
| 23-05-24 | sd | 2023.06.08 도달 |
| 23-05-16 | sd | 2023.05.18 수취인불명 |
| 23-05-09 | sd | 2023.05.09 도달 |
| 23-05-09 | sd | 2023.05.11 이사불명 |
목록
목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 2층202호 (부곡동,티아이더코어) · 집합건물 · 오피스텔
목록 2 · 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 2층203호 (부곡동,티아이더코어) · 집합건물 · 오피스텔
목록 3 · 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 3층303호 (부곡동,티아이더코어) · 집합건물 · 오피스텔
목록 4 · 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 4층402호 (부곡동,티아이더코어) · 집합건물 · 오피스텔
목록 5 · 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 13층1302호 (부곡동,티아이더코어) · 집합건물 · 오피스텔
목록 6 · 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 13층1303호 (부곡동,티아이더코어) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 진OOOOOOOOO
근저당권자 사OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 부OOOO OOO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 노OO
임차인 성OO
임차인 윤OO
임차인 조OO
점유자 강OO
점유자 김OO
점유자 노OO
점유자 성OO
점유자 윤OO
점유자 조OO
채권자 사OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-02-07 · 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 4층402호 (부곡동,티아이더코어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔) 지1층 148.5482㎡ 1층 117.8217㎡ 2층 242.1267㎡ 3층 242.1267㎡ 4층 242.1267㎡ 5층 242.1267㎡ 6층 242.1267㎡ 7층 242.1267㎡ 8층 242.1267㎡ 9층 242.1267㎡ 10층 242.1267㎡ 11층 242.1267㎡ 12층 242.1267㎡ 13층 242.1267㎡ 14층 242.1267㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 53.574㎡
당사자
- 채권자
- 사OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 143m부산금양초등학교초등학교
- 329m부산예술중학교중학교
- 431m부산예술고등학교고등학교
- 450m동래여자중학교중학교
- 531m부산가톨릭대학교대학교
- 585m지산고등학교고등학교
- 636m동래여자고등학교고등학교
- 708m부산가톨릭대학교대학교
- 813m장서초등학교초등학교
- 832m동래초등학교초등학교
- 837m장전초등학교초등학교
- 890m구서여자중학교중학교
버스
- 96m금정구청.부산가톨릭대1002, 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 148, 1500, 300, 301, 50, 58, 59, 61
- 96m금정구청금정구5, 금정구5-1
- 124m금정구청.부산가톨릭대1002, 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 148, 1500, 300, 301, 50, 58, 59, 61
- 134m금정구청금정구3-1
- 181m금양초등학교금정구5, 금정구5-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 111원 ~ 136원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 4층402호 (부곡동,티아이더코어)
- 감정가
- 200원
- 최저가
- 102원 (51%)
- 건물면적
- 53.57㎡ (16.2평)
- 대지권면적
- 8.50㎡ (2.6평)
- 기일
- 25-02-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 부산 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 102원 × 109~133% = 111원 ~ 136원부산 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 846건 — 중간값 118.7%, 사분위 108.8~132.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 금정구 진행 물건
- 부산지법 2025타경1398-1 · 답 · 선동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1824-1 · 아파트 · 구서동7.7억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20160-1 · 대지 · 장전동4.5억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-1 · 임야 · 남산동2176만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-2 · 임야 · 남산동8568만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21350-1 · 아파트 · 구서동6.8억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-1 · 답 · 금성동2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-2 · 전 · 금성동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-3 · 전 · 금성동1921만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21752-1 · 단독주택 · 부곡동11억 (100%) · 26-11-03
- 145건 모두 보기