부산지법 2023타경54404-1 진공 스마트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-09 · 경매접수
2. 23-05-10 · 경매개시결정
3. 23-05-10 · 배당요구종기
4. 24-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2959만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

297.62㎡ (90.0평)

토지면적

156.57㎡ (47.4평)

제시외면적

없음

보증금

6295만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8455만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

체육공원로29번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 진공 스마트빌 · 297.62㎡ (90.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

구서동 487-2 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

진OOOOO OOOO

소유자

진OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "동래여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 저층형 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 점포 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "구서역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 다가구주택 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 도로(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 토지는 매각지분 진공종합건설 주식회사 지분 24분의 8 전부를 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서, 2011년 12월 09일자로 사용승인되었으며, 현상은 보통입니다. - 외 벽: 드라이비트 및 인조석 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택) "진공스마트빌제2동"으로서, - 1층: 주차장 및 계단실, - 2-4층: 단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타 - 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 본건 건물의 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다. - 본건 건물 2-4층은 "건물개황도" 및 "사진용지"에 도시한 바와 같이 201호·202호·301호·302호·401호·402호로 구분되어 있습니다. - 본건 건물은 매각지분 진공종합건설 주식회사 지분 6분의 4 전부를 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 487-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 체육공원로29번길 34 (구서동,진공스마트빌제2동) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 건물은 4층 건물로 1층에는 주차장 및 계단, 창고 1개가 각 배치되어 있으며, 2.3.4에는 각층마다 2개의 방실이 배치되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

주OOOOOOO

교부권자

부OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

부OOOOO(O)

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

정OO

전세권자

정OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

진OOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-02-07 · 부산광역시 금정구 구서동 487-2 · 대 469.7㎡ (진공종합건설 주식회사 지분 24분의 8 전부)
• 24-02-07 · 부산광역시 금정구 체육공원로29번길 34 (구서동,진공스마트빌제2동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택 1층 110.07㎡ 2층 112.12㎡ 3층 112.12㎡ 4층 112.12㎡ (진공종합건설 주식회사 지분 6분의 4 전부)

주변

학군

• 170m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 280m · 동래여자중학교 · 중학교
• 311m · 동래초등학교 · 초등학교
• 327m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 392m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 436m · 부산예술중학교 · 중학교
• 537m · 지산고등학교 · 고등학교
• 770m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 824m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 830m · 두실초등학교 · 초등학교
• 881m · 장서초등학교 · 초등학교
• 897m · 구서여자중학교 · 중학교

버스

• 104m · 동래초등학교 · 301, 금정구3-1
• 119m · 동래여자고등학교 · 금정구3-1
• 140m · 동래초등학교 · 301, 금정구3-1
• 166m · 동래여자고등학교 · 금정구3-1
• 178m · 태평양아파트 · 금정구3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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