부산지법 2023타경55025-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-25 · 경매접수
2. 23-05-25 · 경매개시결정
3. 23-05-25 · 배당요구종기
4. 24-01-31 · 2차 매각기일 · 최저가 368원 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.98㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

36원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9434만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금정로233번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 74.98㎡ (22.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

구서동 233

호

32층

당사자

채권자

연OOOOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 도시철도1호선 "구서역" 서측 인근에 위치하는 "구서역두산위브포세이돈 제101동 제13층 제1303호로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 재래시장(서측), 도시철도지상부시설(동측) 및 간선도로 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 "구서역" 및 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트(무량판)구조, 철근콘크리트(평지붕)지붕 32층 건물 내 제101동 제13층 제1303호로서(2020.07.29. 사용승인된, 32A평형임(전유면적:약22.7평). * 외벽 : 일부 화강석 붙임 및 시멘 몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샤시 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 지하주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 공동주택 및 근린생활시설 건 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금정로233번길 63, 101동 13층 1303호 (구서동,구서역두산위브포세이돈) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

연OOOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

연OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OO OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-21 · 부산광역시 금정구 금정로233번길 63, 101동 13층 1303호 (구서동,구서역두산위브포세이돈) · 철근콘크리트(무량판)구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 32층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 1069.404㎡ 2층 350.3046㎡ 3층 588.4581㎡ 4층 588.4581㎡ 5층 588.4581㎡ 6층 588.4581㎡ 7층 588.4581㎡ 8층 588.4581㎡ 9층 588.4581㎡ 10층 588.4581㎡ 11층 588.4581㎡ 12층 588.4581㎡ 13층 588.4581㎡ 14층 588.4581㎡ 15층 588.4581㎡ 16층 588.4581㎡ 17층 588.4581㎡ 18층 588.4581㎡ 19층 588.4581㎡ 20층 588.4581㎡ 21층 588.4581㎡ 22층 588.4581㎡ 23층 588.4581㎡ 24층 588.4581㎡ 25층 588.4581㎡ 26층 588.4581㎡ 27층 588.4581㎡ 28층 588.4581㎡ 29층 588.4581㎡ 30층 588.4581㎡ 31층 588.4581㎡ 32층 405.5548㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 74.9829㎡

주변

학군

• 451m · 장서초등학교 · 초등학교
• 452m · 동래여자중학교 · 중학교
• 479m · 구서여자중학교 · 중학교
• 530m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 531m · 부산예술중학교 · 중학교
• 575m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 624m · 두실초등학교 · 초등학교
• 698m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 719m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 732m · 동래초등학교 · 초등학교
• 783m · 구서초등학교 · 초등학교
• 795m · 지산고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 구서역3번출구 · 금정구3-2
• 95m · 구서역2번출구 · 금정구3-2
• 109m · 태광산업(구서역) · 1002, 148
• 120m · 구서역 · 금정구3-1
• 129m · 이마트 · 금정구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다