부산지법 2023타경57939-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-25 · 경매접수
2. 23-07-26 · 경매개시결정
3. 23-07-26 · 배당요구종기
4. 24-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 364원 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

36원 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금강로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구서동 502

호

25층

당사자

채권자

여OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 지하철 1호선 구서역 북서측 인근에 위치하는 구서동 롯데캐슬골드 204동 2층 202호로서, 부근은 중,대,소규모 아파트단지 및 단독주택과 학교 및 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주거환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 지하철 1호선 구서역 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 인조석 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 창호로 관리상태 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설 설비, 승강기설비, 공동현관 보안장치, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 방형에 준하는 부정형의 토지로서, 주위는 대체로 동하향을 이루고 있으며, 아파트 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 단지 남측 및 서측으로 왕복 4-6차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준주거지역, 도로(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m 이하) <건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금강로 502, 204동 2층202호 (구서동,구서동롯데캐슬골드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차인

여OO

채권자

여OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-19 · 부산광역시 금정구 금강로 502, 204동 2층202호 (구서동,구서동롯데캐슬골드) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 445.78㎡ 2층 445.04㎡ 3층 445.04㎡ 4층 442.02㎡ 5층 442.02㎡ 6층 442.02㎡ 7층 442.02㎡ 8층 442.02㎡ 9층 442.02㎡ 10층 442.02㎡ 11층 442.02㎡ 12층 442.02㎡ 13층 442.02㎡ 14층 442.02㎡ 15층 442.02㎡ 16층 442.02㎡ 17층 442.02㎡ 18층 442.02㎡ 19층 442.02㎡ 20층 442.02㎡ 21층 442.02㎡ 22층 442.02㎡ 23층 442.02㎡ 24층 442.02㎡ 25층 442.02㎡ 철근콘크리트조 84.98㎡

주변

학군

• 149m · 두실초등학교 · 초등학교
• 187m · 구서초등학교 · 초등학교
• 408m · 구서여자중학교 · 중학교
• 490m · 장서초등학교 · 초등학교
• 950m · 남산중학교 · 중학교
• 1019m · 동래여자중학교 · 중학교
• 1032m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1122m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1148m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1151m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 1178m · 동래초등학교 · 초등학교
• 1200m · 부산가톨릭대학교 · 대학교

버스

• 42m · 롯데캐슬정문 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
• 138m · 롯데캐슬입구 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
• 182m · 롯데캐슬입구 · 16, 16-1
• 308m · 태광인력개발원 · 금정구3-2
• 308m · 선경1차우성아파트 · 금정구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다