부산지법 2023타경59133-1 남산누리마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-24 · 경매접수
2. 23-08-30 · 경매개시결정
3. 23-08-30 · 배당요구종기
4. 24-04-23 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.49㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

벅구산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 남산누리마을 · 58.49㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

남산동 51-1

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "금정중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(범어사역)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하부 인조석붙임 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 평탄하게 조성한 2필 일단의 가장형 토지로서, 주상복합 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 35미터, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

남산동 51-1번지 : 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 도로(접합), 가축 사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하), 상대보호구역(교육환경보호구역), 상대보호구역(학교 환경위생정화구역)임. 남산동 51-3번지 : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한 구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하), 상대보호구역(2016-03-25), 상대보호구역(교육환경보호구역), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 ‘주거용 오피스텔’로 이용중인바, 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 벅구산로 2, 4층403호 (남산동,남산누리마을) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

수OOOO(O)

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-04-23 · 부산광역시 금정구 벅구산로 2, 4층403호 (남산동,남산누리마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설, 제1종근린생활시설 지하1층 426.96㎡ 1층 450.115㎡ 2층 629.5525㎡ 3층 486.8911㎡ 4층 486.8911㎡ 5층 486.8911㎡ 6층 486.8911㎡ 7층 486.8911㎡ 8층 486.8911㎡ 9층 486.8911㎡ 10층 486.8911㎡ 11층 486.8911㎡ 12층 486.8911㎡ 13층 486.8911㎡ 14층 486.8911㎡ 15층 486.8911㎡ 철근콘크리트구조 58.4943㎡

주변

학군

• 157m · 금정중학교 · 중학교
• 235m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 272m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 775m · 남산고등학교 · 고등학교
• 837m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 986m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1208m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1274m · 남산중학교 · 중학교
• 1348m · 부산외국어대학교 · 대학교

버스

• 103m · 범어사역 · 1002, 148, 50
• 115m · 팔송 · 1002, 148, 50, 58, 59, 61, 법서1, 법서1-1, 법서1-동원과학기술대발
• 133m · 범어사역 · 12, 12-1, 132, 16, 16-1, 58, 59, 61, 도시형2, 법서1, 법서1-1, 법서1-동원과학기술대발
• 163m · 범어사역 · 12, 12-1, 132, 16, 16-1, 금정구2-2, 금정구3-1, 기장군2-3, 도시형2
• 170m · 범어사역 · 금정구2-1, 금정구2-2, 금정구3-1, 기장군2-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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