부산지법 2023타경60232-8 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-14 · 경매접수
2. 23-10-17 · 경매개시결정
3. 23-12-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 10차 매각기일 · 최저가 294만 (4%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.24㎡ (1.6평)

건물면적

9.28㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

29만 (최저가의 10%)

청구금액

5581만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

금강로

건물 · 대지권

건물

30층 건물 · NF · 9.28㎡ (2.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

남산동 93-1 · 5.24㎡ (1.6평)

호

5층

당사자

채권자

남OOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 현칭"남산시장" 1층 105호 외 29개호로서, 주위는 주상복합 아파트, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주변환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이, 근거리에 도시철도1호선 범어사역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층건 건물내 1층 105호 외 29개호로서, 외벽 : 징크판넬치장,치장석재 붙임 및 강화유라 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

음식점,식료품 등 판매시설로 이용중이나, 일부(5,6,11-13,22-30)는 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 공동 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보 설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 삼각형의 토지로서, 서측도로와는 1층이 등고하나, 동측도로와는 지하1층이 등고한 동향 경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 약 15미터 폭의 도로와, 남측으로 약 10미터 폭의 도로와, 북동측으로 약 20미터 폭의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층105호 · 집합건물
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• 목록 22 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층151호 · 집합건물
• 목록 23 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층152호 · 집합건물
• 목록 24 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층157호 · 집합건물
• 목록 25 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 2층216호 · 집합건물
• 목록 26 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 2층217호 · 집합건물
• 목록 27 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 2층218호 · 집합건물
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• 목록 29 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 2층220호 · 집합건물
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• 목록 30 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 2층221호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층119호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층120호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층121호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층133호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층134호 · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층135호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층105호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층117호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층118호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층119호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층120호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층121호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층133호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층134호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층135호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층138호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층140호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층141호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층142호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층143호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층144호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층145호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층146호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층147호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층148호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층149호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층150호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층151호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층152호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층157호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 2층216호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 2층217호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 2층218호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 2층219호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 2층220호

부산광역시 금정구 남산동 93-1 2층221호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

권OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

남OO

근저당권부질권자

문OO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

송OO

근저당권부질권자

이OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

차OO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

남OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층134호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 판매시설 및 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 1층 1060.68㎡ 2층 908.51㎡ 3층 615.7㎡ 4층 615.7㎡ 5층 615.7㎡ 지1층 1042.16㎡ 지2층 260.645㎡ 철골철근콘크리트구조 9.28㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 431m · 남산고등학교 · 고등학교
• 480m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 500m · 금정중학교 · 중학교
• 599m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 820m · 남산초등학교 · 초등학교
• 905m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 991m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 1248m · 남산중학교 · 중학교

버스

• 78m · 남산동새벽시장 · 1002(심야), 131, 301, 49
• 235m · 남산고등학교입구 · 1002(심야), 131, 301, 49
• 285m · 남산동농협 · 1002(심야), 131, 301, 49
• 351m · 외성생활관 · 금정구3
• 355m · 금샘초등학교 · 29, 300, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-28, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2020.12.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-28 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

294만

매각비용

4만

배당 가능액

290만

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