부산지법 2023타경61068-1 청아리치타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-10 · 경매접수
2. 23-10-24 · 경매개시결정
3. 23-10-24 · 배당요구종기
4. 24-07-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3435만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.12㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

4495만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 청아리치타운 · 37.12㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

구서동 1963-1

호

15층

당사자

채권자

반OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 “도시철도 1호선 두실역” 북측 인근에 위치하는 청아리치타운 제2층 제211호로서, 부근은 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 음식점 등이 소재하는 지역으로, 제반입지조건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 두실역이 소재하여 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 건물 내 제2층 제211호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : [폐문·부재], 바닥 : [폐문·부재], 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장등본상 용도는 "업무시설(오피스텔)"이고 현황은 "주거용 오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하게 정지된 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 35미터 내외의 광대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 66m이하)<건축법>, 상대보호구역(2013-08-07)(학교환경정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 페문·부재로 인하여 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도, 건축물현황 도면) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1963-1, 2층211호 (구서동,청아리치타운) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

반OOOOOOOOOO

임차인

주OOO OO

채권자

반OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-03 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1963-1, 2층211호 (구서동,청아리치타운) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 공동주택 및 업무시설 지층 946.91㎡ 1층 210.95㎡ 2층 863.06㎡ 3층 579.49㎡ 4층 579.49㎡ 5층 579.49㎡ 6층 579.49㎡ 7층 579.49㎡ 8층 579.49㎡ 9층 579.49㎡ 10층 579.49㎡ 11층 579.49㎡ 12층 579.49㎡ 13층 579.49㎡ 14층 579.49㎡ 15층 579.49㎡ 철근콘크리트조 37.12㎡

주변

학군

• 239m · 남산중학교 · 중학교
• 378m · 남산초등학교 · 초등학교
• 754m · 구서초등학교 · 초등학교
• 766m · 두실초등학교 · 초등학교
• 831m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1027m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1203m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 1236m · 브니엘예술고등학교 · 고등학교
• 1270m · 브니엘고등학교 · 고등학교
• 1286m · 구서여자중학교 · 중학교
• 1369m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1370m · 금정중학교 · 중학교

버스

• 144m · 두실역 · 1002, 12, 12-1, 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 154m · 두실역 · 1002, 148, 300, 50
• 237m · 샘골공원 · 300
• 273m · 샘골공원 · 300
• 314m · 샘골공원 · 29, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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