부산지법 2023타경62122-1 본향A

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-06 · 경매접수
2. 23-11-06 · 경매개시결정
3. 23-11-06 · 배당요구종기
4. 24-09-11 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 524만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

310.40㎡ (93.9평)

토지면적

207.20㎡ (62.7평)

제시외면적

없음

보증금

5052만 (최저가의 10%)

청구금액

550만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 본향A · 310.40㎡ (93.9평) · 다가구주택

대지권

구서동 19-18

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

노OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 동래여자고등학교 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 학교, 공공시설(문화회관) 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 도로(접함), 일반경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,(사용승인일자: 2015.09.23) 외 벽: 스톤코트 마감, 인조석 붙임 등 내 벽: 벽지붙임, 타일붙임 등 창 호: 하이새시 페어그라스 단창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택(1층: 주차장, 2-4층: 다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 바닥난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 2개동이 소재하나, 이는 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건과 종물 및 부합물의 관계에 있는 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 체육공원로19번길 15 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 구서동 489-18 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

- 4충 건물임,

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

물OOOOOOO

압류권자

노OO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

한OO

주택임차권자

박OO

지상권자

물OOOOOOO

채권자

노OO

채권자

물OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-11 · 부산광역시 금정구 체육공원로19번길 15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 17.16㎡ 2층 113.53㎡ 3층 113.53㎡ 4층 66.18㎡
• 24-09-11 · 부산광역시 금정구 구서동 489-18 · 대 207.2㎡

주변

학군

• 148m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 156m · 동래여자중학교 · 중학교
• 283m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 310m · 부산예술중학교 · 중학교
• 317m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 358m · 동래초등학교 · 초등학교
• 464m · 지산고등학교 · 고등학교
• 670m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 691m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 832m · 장서초등학교 · 초등학교
• 861m · 구서여자중학교 · 중학교
• 877m · 두실초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 동래여자고등학교 · 금정구3-1
• 72m · 동래여자고등학교 · 금정구3-1
• 117m · 금정문화회관 · 301, 금정구3-1
• 198m · 동래초등학교 · 301, 금정구3-1
• 233m · 동래초등학교 · 301, 금정구3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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