부산지법 2023타경62139-1 한진스카이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-06 · 경매접수
2. 23-11-07 · 경매개시결정
3. 24-01-19 · 배당요구종기
4. 26-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.12㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

8966만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

금정로233번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한진스카이뷰 · 59.12㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구서동 86-49

호

21층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 ‘지하철1호선 구서역’ 서측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)인 구서동한진스카이뷰 11층 1105호(29.7평) 본단지는 1개동으로 구성 되어 있으며, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 21층 중 11층(신측/사용승인일자: 2021.08.24)으로서 외벽: 타일 마감 및 몰탈위 수성페인팅, 창호: 샷시유리창, 내벽: 벽지 마감, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔으로 이용중입나다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 가스난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 로폭 약 15미터 및 8미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육 제한구역, 가로구역별 최고높이제한구역<60미터 이하>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 ‘지하철1호선 구서역’ 서측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)인 구서동한진스카이뷰 11층 1105호(29.7평) 본단지는 1개동으로 구성 되어 있으며, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 21층 중 11층(신측 사용승인일자: 2021.08.24)으로서 외벽: 타일 마감 및 몰탈위 수성페인팅, 창호: 샷시유리창, 내벽: 벽지 마감, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔으로 이용중입나다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 가스난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 로폭 약 15미터 및 8미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육 제한구역, 가로구역별 최고높이제한구역<60미터 이하>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금정로233번길 79, 11층1105호 (구서동,구서동한진스카이뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 부산광역시 금정구 금정로233번길 79, 11층1105호 (구서동,구서동한진스카이뷰) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 21층 업무시설외1 지하1층 262.6900㎡ 1층 181.1620㎡ 2층 259.6235㎡ 3층 308.2555㎡ 4층 308.2555㎡ 5층 308.2555㎡ 6층 308.2555㎡ 7층 308.2555㎡ 8층 350.8155㎡ 9층 350.8155㎡ 10층 350.8155㎡ 11층 350.8155㎡ 12층 350.8155㎡ 13층 350.8155㎡ 14층 350.8155㎡ 15층 350.8155㎡ 16층 350.8155㎡ 17층 350.8155㎡ 18층 350.8155㎡ 19층 291.5435㎡ 20층 291.5435㎡ 21층 0 ㎡ 철근콘크리트구조 59.1175㎡

주변

학군

• 428m · 장서초등학교 · 초등학교
• 441m · 구서여자중학교 · 중학교
• 514m · 동래여자중학교 · 중학교
• 544m · 두실초등학교 · 초등학교
• 572m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 604m · 부산예술중학교 · 중학교
• 641m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 705m · 구서초등학교 · 초등학교
• 743m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 763m · 동래초등학교 · 초등학교
• 799m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 858m · 지산고등학교 · 고등학교

버스

• 29m · 구서역3번출구 · 금정구3-2
• 49m · 이마트 · 금정구3-2
• 107m · 이마트 · 금정구3-2
• 113m · 태광산업(구서역) · 1002, 148
• 129m · 태광산업(구서역) · 12, 12-1, 58, 59, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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