부산지법 2023타경62856-1 남도그린파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-20 · 경매접수
2. 23-11-20 · 경매개시결정
3. 23-11-20 · 배당요구종기
4. 24-10-10 · 4차 매각기일 · 최저가 6297만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.95㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

629만 (최저가의 10%)

청구금액

7681만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청룡로53번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 남도그린파크 · 58.95㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

남산동 53

호

8층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

권OO 외 1

소유자

권OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 청룡초등학교 북서측 인근에 위치하는 남도그린파크 4층 405호로서, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 "범어사역"이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 8층 건물 내 4층 405호로서, (사용승인일자:1995.08.02) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 자루형에 유사한 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 8미터 내외의 막다른 도로에 접하며, 남서측으로 출입 가능한 계단도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 #1 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역 토지 #2 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역 토지 #3 : 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 청룡로53번길 45, 4층405호 (남산동,남도그린파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

현OOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-10 · 부산광역시 금정구 청룡로53번길 45, 4층405호 (남산동,남도그린파크) · 철근콘크리트조 경사슬래브 지붕 8층 공동주택 지하 508.03㎡ 1층 379.04㎡ 2층 383.55㎡ 3층 383.55㎡ 4층 383.55㎡ 5층 383.55㎡ 6층 383.55㎡ 7층 322.97㎡ 8층 216.45㎡ 철근콘크리트조 58.95㎡

주변

학군

• 509m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 560m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 659m · 남산고등학교 · 고등학교
• 736m · 금정중학교 · 중학교
• 774m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 981m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 1159m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1238m · 남산초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 한아름빌라 · 29, 300, 51, 80
• 184m · 남산동.요산문학관 · 29, 300, 51, 80
• 227m · 남산동.요산문학관 · 29, 300, 51, 80
• 228m · 한아름빌라 · 29, 300, 51, 80
• 240m · 어린이놀이터 · 29, 300, 51, 80, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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