부산지법 2023타경62962-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-22 · 경매접수
2. 23-11-27 · 경매개시결정
3. 23-11-27 · 배당요구종기
4. 25-01-07 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.25㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

온천장로125번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 66.25㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장전동 125-14

호

14층

당사자

채권자

신OO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교" 남측 인근에 위치하는 현칭"정우골든시티" 제11층 제1103호로서, 본 건물은 총 1개동 공동주택(아파트) 총 19세대 업무시설(오피스텔) 총 23개호로 구성되어 있으며, 주변은 아파트 단지, 소규모 공동주택, 주상복합건물, 대형마트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선"온천장역"이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물(사용승인일: 2019.12.03.) 내 제11층 제1103호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 5미터 도로에 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 72m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-14, 11층1103호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

금OOOO

임차권자

신OO

제3취득자

국(OOOOOOO)

채권자

신OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-14, 11층1103호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 1층 88.04㎡ 2층 264.93㎡ 3층 264.93㎡ 4층 264.93㎡ 5층 264.93㎡ 6층 264.93㎡ 7층 264.93㎡ 8층 264.93㎡ 9층 264.93㎡ 10층 264.93㎡ 11층 283.89㎡ 12층 344.37㎡ 13층 344.37㎡ 14층 344.37㎡ 지하1층 143.77㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 66.25㎡

주변

학군

• 474m · 금정초등학교 · 초등학교
• 613m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 722m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 744m · 동현초등학교 · 초등학교
• 801m · 동해중학교 · 중학교
• 816m · 장전중학교 · 중학교
• 818m · 내성고등학교 · 고등학교
• 876m · 동현중학교 · 중학교
• 895m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 978m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 1114m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1187m · 현곡초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 온천시장(목욕타운) · 203
• 179m · 온천장역.CGV동래 · 100, 110-1, 121, 131, 51
• 188m · 온천장역.SK허브스카이 · 100, 100-1, 110-1, 131, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51, 80
• 201m · 래미안장전남문 · 111-1, 144, 183, 183(심야)
• 202m · 홈플러스 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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