부산지법 2023타경63538-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-05 · 경매접수
2. 23-12-06 · 경매개시결정
3. 23-12-06 · 배당요구종기
4. 24-09-10 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 1729만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4104.18㎡ (1241.5평)

제시외면적

없음

보증금

4172만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3745만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

땅곡길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

금성동 89 · 자연녹지지역

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 화명동 소재‘부산화명수목원’북동측 인근에 위치하는 자연녹지지역내의 부동산(토지)으로서 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 다소 한산한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 접근이 가능하며 일반대중교통사정은 다소 불편한 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서하향의 완경사지내의 부정형으로서 기호(1),(2) 일부는 제시외건물의 건부지, 기호(2) 일부(약100㎡)는 묘지가 있으며 나머지 대부분은 전(기타)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

모두 지적도상 맹지이나 기호(1)은 동측으로 소형차량 진입이 가능한 세로가 있으며 기호(2)는 기호(1)을 통하여 진입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역(1구역)<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 문화재보존영향검토대상구역(2016-01-13)<부산광역시지정문화재보호조례>, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 토지임. 기호(2) : 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역(1구역)<문화재보호법>, 국가지정문화재구역(사적 제215호 금정산성)<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 토지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1)지상에는 기호㉠, 기호(2)지상에는 기호㉡이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있는 것으로 사료되며 평가목적등을 고려하여 토지는 정상평가하였고, 그 불리한 정도를 감안한 가격은 토지감정평가명세표에 병기하였으니 이를 참고 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타사항 ① 기호(2)지상에는 권원미상의 분묘1기가 있는바 이를 감안하여 평가하였음. ② 기호(1)지상에 기호㉢ 철망 판넬지붕의 폐축사 1동이 소재하나 철거가 용이하고 경제적가치가 미약하여 감정평가 외 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금성동 89 · 토지 · 답
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 금성동 90 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

물건번호 1 : 제시외 건물 있음(땅곡길 131-1, 1층 삼각지붕 주택), 정확한 위치,경계 등에 대해 별도 측량을 요함

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

박OO

공유자

박OOO

근저당권자

양OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

박OO

지상권자

양OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-10 · 부산광역시 금정구 금성동 89 · 답 2502㎡
• 24-09-10 · 부산광역시 금정구 금성동 90 · 전 1702㎡ (공유자 박두환 지분 96350분의 90699 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 300m · 서문입구 · 금정구1
• 415m · 연수암 · 금정구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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