부산지법 2023타경63699-1 구서동 롯데캐슬 골드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-08 · 경매접수
2. 23-12-13 · 경매개시결정
3. 24-03-04 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9970만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.41㎡ (10.7평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

35.41㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

3997만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1308만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

금강로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 구서동 롯데캐슬 골드 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구서동 1051 · 35.41㎡ (10.7평)

호

26층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "두실초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부위는 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 각종 점포, 공동주택 등으로 형성된 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 인근에 시내버스정류장과 지하철1호선 "구서역"이 위치하여 일반적인 대중 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층건내 20층 2002호로서(사용승인: 2006.02.10) - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 - 내벽: 벽지마감 등 - 창호: 샷시 이중창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비, 무인공동현관 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 완경사지대내 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

----

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "두실초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부위는 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 각종 점포, 공동주택 등으로 형성된 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 인근에 시내버스정류장과 지하철1호선 "구서역"이 위치하여 일반적인 대중 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층건내 20층 2002호로서(사용승인: 2006.02.10) - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 - 내벽: 벽지마감 등 - 창호: 샷시 이중창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비, 무인공동현관 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 완경사지대내 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

----

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금강로 502, 208동 20층2002호 (구서동,구서동롯데캐슬골드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부산광역시 금정구 구서동 1051 208동 20층2002호

부동산표시목록

가압류권자

장OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

서OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 부산광역시 금정구 금강로 502, 208동 20층2002호 (구서동,구서동롯데캐슬골드) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트 1층 258.53㎡ 2층 443.53㎡ 3층 442.02㎡ 4층 442.02㎡ 5층 442.02㎡ 6층 442.02㎡ 7층 442.02㎡ 8층 442.02㎡ 9층 442.02㎡ 10층 442.02㎡ 11층 442.02㎡ 12층 442.02㎡ 13층 442.02㎡ 14층 442.02㎡ 15층 442.02㎡ 16층 442.02㎡ 17층 442.02㎡ 18층 442.02㎡ 19층 442.02㎡ 20층 442.02㎡ 21층 442.02㎡ 22층 442.02㎡ 23층 442.02㎡ 24층 442.02㎡ 25층 442.02㎡ 26층 221.01㎡ 철근콘크리트조 84.98㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 두실초등학교 · 초등학교
• 332m · 구서초등학교 · 초등학교
• 361m · 구서여자중학교 · 중학교
• 426m · 장서초등학교 · 초등학교
• 872m · 동래여자중학교 · 중학교
• 889m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 974m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1004m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 1007m · 남산중학교 · 중학교
• 1043m · 동래초등학교 · 초등학교
• 1059m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 1153m · 부산금양초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 롯데캐슬입구 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
• 116m · 롯데캐슬입구 · 16, 16-1
• 185m · 롯데캐슬정문 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
• 226m · 금정이마트 · 148, 300, 58, 59, 61
• 266m · 이마트 · 금정구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-02-03, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2010.02.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-02-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-02-03 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9970만

매각비용

599만

배당 가능액

3억 9370만

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