부산지법 2023타경64333-1 구서신동아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-20 · 경매접수
2. 24-01-03 · 경매개시결정
3. 24-01-03 · 배당요구종기
4. 24-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.57㎡ (34.7평)

제시외면적

없음

보증금

2835만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9403만

담당계

11계 · 051-590-1827(구내:1827) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로1929번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 구서신동아아파트 · 114.57㎡ (34.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구서동 1929-1

호

25층

당사자

채권자

한OO 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구서신동아아파트 101동 5층 506호로서, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도 1호선 두실역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 25층 건물(101동) 내 5층 506호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시이중창구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 15M, 북측으로 폭 약 10M, 동측으로 폭 약 8M의 도로에 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 아파트지구 , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-07)(학교환경정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물대장에 등록된 건축물현황도(전유부)의 출입구 방향과 현장조사시 확인된 출입구 방향이 상이하니 향후 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 2-3페이지 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로1929번길 48-1, 101동 5층506호 (구서동,구서신동아아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

아OOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

오OOOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

오OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

현OOOO OOOO

압류권자

근OOOOO OOOOOO

압류권자

수OOOO

임금채권자

한OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOOO OOOOOOO OOOOO O OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-30 · 부산광역시 금정구 중앙대로1929번길 48-1, 101동 5층506호 (구서동,구서신동아아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 973.32㎡ 2층 973.32㎡ 3층 973.32㎡ 4층 966.60㎡ 5층 966.60㎡ 6층 966.60㎡ 7층 966.60㎡ 8층 966.60㎡ 9층 966.60㎡ 10층 966.60㎡ 11층 966.60㎡ 12층 966.60㎡ 13층 847.02㎡ 14층 847.02㎡ 15층 847.02㎡ 16층 847.02㎡ 17층 847.02㎡ 18층 847.02㎡ 19층 679.41㎡ 20층 679.41㎡ 21층 511.80㎡ 22층 511.80㎡ 23층 511.80㎡ 24층 511.80㎡ 25층 511.80㎡ 지하 955.06㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 주차장(1) 지하2층 2570.967㎡ 지하1층 2366.225㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 주차장(2) 지하2층 1408.241㎡ 지하1층 1187.657㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 발전기실,펌프실,전기실 지하1층 321.36㎡ 벽돌조 슬래브지붕 2층 관리실, 공중변소,노인정 1층 82.80㎡ 2층 82.80㎡ 벽돌조 슬래브지붕 1층 경비실(1) 1층 32.52㎡ 벽돌조 슬래브지붕 1층 경비실(2) 1층 6.84㎡ 철근콘크리트조 114.57㎡

주변

학군

• 406m · 구서초등학교 · 초등학교
• 479m · 두실초등학교 · 초등학교
• 528m · 남산중학교 · 중학교
• 591m · 남산초등학교 · 초등학교
• 837m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 954m · 구서여자중학교 · 중학교
• 1040m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1189m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1350m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 1366m · 브니엘예술고등학교 · 고등학교
• 1414m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1419m · 부산외국어대학교 · 대학교

버스

• 89m · 신동아아파트 · 금정구3-2
• 126m · 선경3차아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 134m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 165m · 신동아아파트 · 16, 16-1
• 175m · 선경3차아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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