부산지법 2023타경64463-7 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-26 · 경매접수
2. 23-12-27 · 경매개시결정
3. 24-06-26 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.26㎡ (1.3평)

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

토지면적

4.26㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3239만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

식물원로9번길

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · NF · 29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장전동 650-11 · 4.26㎡ (1.3평)

호

19층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도1호선 온천장역 북서측 인근에 위치하는 금정라움 오피스텔 5층 507호 외 9개호로서, 주위는 공동주택, 대형마트 및 근린생활시설 등이 혼재해 있는 주상지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 온천장역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 5층 507호 외 9개호로서, 외 벽 : 복합판넬 마감 및 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 무인공동현관시스템, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 장방형의 토지로 오피스텔 부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호 1,2 공히 일반상업지역, 방화지구,소로2류(폭 8M~10M)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 108m이하) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 식물원로9번길 20, 5층507호 (장전동,금정라움 오피스텔) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 금정구 식물원로9번길 20, 15층1505호 (장전동,금정라움 오피스텔) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 식물원로9번길 20, 7층706호 (장전동,금정라움 오피스텔) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 금정구 식물원로9번길 20, 7층707호 (장전동,금정라움 오피스텔) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 금정구 식물원로9번길 20, 9층904호 (장전동,금정라움 오피스텔) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 금정구 식물원로9번길 20, 11층1103호 (장전동,금정라움 오피스텔) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 금정구 식물원로9번길 20, 11층1105호 (장전동,금정라움 오피스텔) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 금정구 식물원로9번길 20, 12층1201호 (장전동,금정라움 오피스텔) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 금정구 식물원로9번길 20, 14층1401호 (장전동,금정라움 오피스텔) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 금정구 식물원로9번길 20, 14층1404호 (장전동,금정라움 오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

매각 대상 목적물은

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOOOOO)

임차인

서OO

임차인

유OO

임차인

최OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 부산광역시 금정구 식물원로9번길 20, 12층1201호 (장전동,금정라움 오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설 및 제1종근린생활시설 1층 209.44㎡ 2층 313.12㎡ 3층 333.03㎡ 4층 333.03㎡ 5층 333.03㎡ 6층 333.03㎡ 7층 333.03㎡ 8층 333.03㎡ 9층 333.03㎡ 10층 333.03㎡ 11층 333.03㎡ 12층 333.03㎡ 13층 333.03㎡ 14층 333.03㎡ 15층 333.03㎡ 16층 333.03㎡ 17층 333.03㎡ 18층 333.03㎡ 19층 333.03㎡ 지1층 164.03㎡ 철근콘크리트구조 29.8900㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 523m · 금정초등학교 · 초등학교
• 553m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 574m · 동현초등학교 · 초등학교
• 654m · 내성고등학교 · 고등학교
• 721m · 동해중학교 · 중학교
• 738m · 동현중학교 · 중학교
• 738m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 808m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 953m · 장전중학교 · 중학교
• 1004m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1008m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1036m · 현곡초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 래미안장전남문 · 111-1, 144, 183, 183(심야)
• 143m · 온천장역 · 111-1, 144
• 161m · 온천장역.CGV동래 · 100, 110-1, 121, 131, 51
• 193m · 홈플러스 · 동래구1-1
• 199m · 온천장역 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-31, 남부산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-31 · 남부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6272만

매각비용

94만

배당 가능액

6177만

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