부산지법 2023타경64517-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-27 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 23-12-28 · 배당요구종기
4. 24-10-18 · 2차 매각기일 · 최저가 8890만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.20㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

6047만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로1873번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 47.20㎡ (14.3평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

구서동 1873

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "두실초등학교" 동측 인근에 위치하는 현칭"삼성맨션 에이동" 제3층 제301호로서, 본 단지는 4개동 71세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 단독주택, 근린주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선"두실역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물(사용승인일:1983.11.28.)내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로1873번길 51, 3층301호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 아파트 외벽에 삼성맨션으로 표시되어 있음.

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-18 · 부산광역시 금정구 중앙대로1873번길 51, 3층301호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕3층 공동주택및근린생활시설 1층 330.40㎡ 2층 334.90㎡ 3층 330.90㎡ 지하 121.08㎡ 철근콩크리트조 47.20㎡

주변

학군

• 101m · 두실초등학교 · 초등학교
• 302m · 구서초등학교 · 초등학교
• 622m · 구서여자중학교 · 중학교
• 691m · 장서초등학교 · 초등학교
• 742m · 남산중학교 · 중학교
• 959m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 991m · 동래여자중학교 · 중학교
• 1038m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1066m · 동래초등학교 · 초등학교
• 1116m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 1118m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1126m · 부산예술고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 행림병원 · 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 136m · 행림병원 · 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 233m · 롯데캐슬정문 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
• 297m · 금정이마트 · 148, 300, 58, 59, 61
• 312m · 선경1차우성아파트 · 금정구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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