부산지법 2023타경64616-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-29 · 경매접수
2. 24-01-08 · 경매개시결정
3. 24-01-08 · 배당요구종기
4. 24-10-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7090만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

299.66㎡ (90.6평)

제시외면적

없음

보증금

2709만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9338만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

금강로565번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 299.66㎡ (90.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구서동 565

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "부산과학고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 아파트단지 내 상가, 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 두실역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건내 제1층 제104호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사 지대내 인접지와 평탄하게 조성한 3필 일단의 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1)1006-2번지 : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경 위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. (2)1011번지 : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률>임. (3)1014번지 : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금강로565번길 54, 308동 1층104호 (구서동,선경구서동3차아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권부질권자

안OO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-10 · 부산광역시 금정구 금강로565번길 54, 308동 1층104호 (구서동,선경구서동3차아파트) · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 393.64㎡ 2층 386.92㎡ 3층 385.24㎡ 4층 385.24㎡ 5층 383.56㎡ 6층 383.56㎡ 7층 383.56㎡ 8층 383.56㎡ 9층 383.56㎡ 10층 383.56㎡ 11층 383.56㎡ 12층 383.56㎡ 13층 383.56㎡ 14층 383.56㎡ 15층 383.56㎡ 지하 366.92㎡ 철근 콘크리트조 슬래브지붕 2층 노인정 관리실 휄스크럽 엠 디 에프 1층 397.30㎡ 2층 133.41㎡ 철근 콘크리트조 슬래브지붕 2층 독서실 1층 279.36㎡ 2층 29.92㎡ 철근 콘크리트조 슬래브지붕 지하 기계실 지하 840.60㎡ 철근 콘크리트조 슬래브지붕 단층 중간 기계실 1층 49.50㎡ 지하 459.50㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 공중변소 46.12㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 경비실 168.72㎡ 철근콘크리트조 84.82㎡

주변

학군

• 543m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 548m · 남산초등학교 · 초등학교
• 579m · 구서초등학교 · 초등학교
• 746m · 두실초등학교 · 초등학교
• 792m · 남산중학교 · 중학교
• 986m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1097m · 구서여자중학교 · 중학교
• 1100m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 1124m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 1189m · 장서초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 선경3차정문 · 금정구3-2
• 81m · 선경3차입구 · 금정구3-2
• 106m · 구서2치안센터 · 금정구3-2
• 211m · 우성아파트12동 · 금정구3-2
• 240m · 선경3차아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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