부산지법 2024타경886-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-15 · 경매접수
2. 24-02-16 · 경매개시결정
3. 24-02-16 · 배당요구종기
4. 24-09-05 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3190만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

104.17㎡ (31.5평)

제시외면적

없음

보증금

4319만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3888만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금강로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 104.17㎡ (31.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장전동 225

호

24층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "부산대학교 부산캠퍼스" 남측 인근에 위치하는 벽산블루밍장전디자인시티 205동 20층 2002호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 24층 건물 내 20층 2002호로서, (사용승인일자: 2012.06.26) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임 등, 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지를 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외 도로에 단지내 진입로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있으며 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 #1: 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금빛초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(장전1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(1구역)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화재보호법> 토지 #2: 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금빛초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(장전1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화재보호법> 토지 #3: 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금빛초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(장전1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화재보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금강로 225, 205동 20층2002호 (장전동,벽산블루밍장전디자인시티) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

해OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

신OOOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-10 · 부산광역시 금정구 금강로 225, 205동 20층2002호 (장전동,벽산블루밍장전디자인시티) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 24층 공동주택(아파트) 지3층 129.28㎡ 지2층 129.28㎡ 지1층 129.28㎡ 1층 638㎡ 2층 697.16㎡ 3층 697.16㎡ 4층 697.16㎡ 5층 697.16㎡ 6층 697.16㎡ 7층 697.16㎡ 8층 697.16㎡ 9층 697.16㎡ 10층 697.16㎡ 11층 697.16㎡ 12층 697.16㎡ 13층 697.16㎡ 14층 697.16㎡ 15층 697.16㎡ 16층 697.16㎡ 17층 697.16㎡ 18층 584.14㎡ 19층 584.14㎡ 20층 584.14㎡ 21층 584.14㎡ 22층 584.14㎡ 23층 379.6㎡ 24층 144.34㎡ 철근콘크리트구조 104.17㎡

주변

학군

• 89m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 183m · 장전중학교 · 중학교
• 386m · 금정초등학교 · 초등학교
• 635m · 부산대학교 · 대학교
• 1248m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 1273m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1315m · 동현초등학교 · 초등학교
• 1351m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1401m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 1403m · 장전초등학교 · 초등학교
• 1438m · 내성고등학교 · 고등학교
• 1448m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교

버스

• 241m · 식물원 · 203
• 297m · 금정산SK뷰 · 203
• 309m · 금정초등학교 · 100-1, 1002(심야), 110, 121, 77, 80
• 323m · 광명사 · 203
• 357m · 부산대학교후문 · 100-1, 1002(심야), 110, 121, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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