부산지법 2024타경1001-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-20 · 경매접수
2. 24-02-21 · 경매개시결정
3. 24-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 4918만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로1685번길

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

1685-6

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "부산도시철도 1호선 장전역" 남동측 인근에 위치하는 경남한신아파트 단지(총 10개동 1,408세대) 내 소재하며, 주변은 아파트단지 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "장전역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 24층건 제104동 내 제8층 제803호로서, (사용승인일: 1995-03-30) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지 남측(중앙대로1685번길), 북측(중앙대로1719번길) 및 서측(부곡온천천로)으로 노폭 약 8-10 미터 내외의 도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로1685번길 24, 104동 8층803호 (부곡동,경남한신아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

교OOOOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-14 · 부산광역시 금정구 중앙대로1685번길 24, 104동 8층803호 (부곡동,경남한신아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 24 층 공동주택(아파트) 1층 757.24㎡ 2층 732.32㎡ 3층 732.32㎡ 4층 732.32㎡ 5층 723.92㎡ 6층 723.92㎡ 7층 723.92㎡ 8층 723.92㎡ 9층 723.92㎡ 10층 723.92㎡ 11층 723.92㎡ 12층 723.92㎡ 13층 723.92㎡ 14층 723.92㎡ 15층 723.92㎡ 16층 723.92㎡ 17층 723.92㎡ 18층 723.92㎡ 19층 723.92㎡ 20층 723.92㎡ 21층 723.92㎡ 22층 723.92㎡ 23층 723.92㎡ 24층 723.92㎡ 지하층 662.58㎡ 부속 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 관리사무소 , 입주자회의실,창고 1층 135.00㎡ 2층 135.00㎡ 지하 135.00㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주차장 1층 22.50㎡ 지하1층 1290.27㎡ 지하2층 1290.27㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주차장 1층 40.00㎡ 지하1층 3161.40㎡ 지하2층 3161.40㎡ 지하3층 3161.40㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 기계실 1층 17.50㎡ 지하 1158.00㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 정 화조, 계단실 12.00㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 공 동변소 15.00㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 공 동변소 15.00㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 노인정 1층 87.50㎡ 2층 87.50㎡ 철근콘크리트조 84.95㎡

주변

학군

• 333m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 462m · 금양중학교 · 중학교
• 543m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 680m · 부곡중학교 · 중학교
• 689m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 908m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 968m · 장전초등학교 · 초등학교
• 996m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1017m · 부산대학교 · 대학교
• 1037m · 현곡초등학교 · 초등학교
• 1054m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 1069m · 부산예술중학교 · 중학교

버스

• 117m · 한신아파트 · 금정구5-1
• 118m · 우신아파트 · 금정구5-1
• 143m · 경남한신아파트 · 148, 301, 50, 58, 59, 61
• 235m · 경남한신아파트 · 148, 301, 50, 58, 59, 61
• 256m · (구)장전1치안센터 · 100, 100-1, 1002(심야), 110, 111-1, 121, 131, 144, 29, 3008, 3008(심야), 301, 49, 51, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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