부산지법 2024타경1162-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-29 · 경매접수
2. 24-03-14 · 경매개시결정
3. 24-05-24 · 배당요구종기
4. 25-02-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.82㎡ (3.3평)

건물면적

71.87㎡ (21.7평)

토지면적

10.82㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

2600만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6718만

담당계

13계 · 051)507-2860

도로명주소

수림로50번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 71.87㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구서동 86-12 · 10.82㎡ (3.3평)

호

14층

당사자

채권자

문OO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "부산도시철도 1호선 구서역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공동주택 및 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 부산도시철도 1호선 구서역이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "부산도시철도 1호선 구서역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공동주택 및 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 부산도시철도 1호선 구서역이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제3층 제302호 외 7개호로서, 외벽 : 일부 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시창, 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 및 주차타워설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 자루형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 약 8미터 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항은 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "부산도시철도 1호선 구서역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공동주택 및 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 부산도시철도 1호선 구서역이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "부산도시철도 1호선 구서역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공동주택 및 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 부산도시철도 1호선 구서역이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제3층 제302호 외 7개호로서, 외벽 : 일부 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시창, 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 및 주차타워설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 자루형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 약 8미터 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 3층302호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 3층303호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 3층304호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 4층402호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 5층503호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 6층601호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 6층603호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 6층604호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 부산광역시 금정구 구서동 86-102 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOO

임차권자

신OO

임차권자

이OO

임차권자

최OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

이OO

임차인

채OO

임차인

최OO

전세권자

권OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 제2종 근린생활시설 지하1층 241.87㎡ 1층 112.00㎡ 2층 359.55㎡ 3층 355.88㎡ 4층 355.88㎡ 5층 355.88㎡ 6층 355.88㎡ 7층 355.88㎡ 8층 355.88㎡ 9층 355.88㎡ 10층 355.88㎡ 11층 355.88㎡ 12층 355.88㎡ 13층 355.88㎡ 14층 355.88㎡ 철근콘크리트구조 71.87㎡

주변

학군

• 375m · 장서초등학교 · 초등학교
• 398m · 구서여자중학교 · 중학교
• 535m · 동래여자중학교 · 중학교
• 568m · 두실초등학교 · 초등학교
• 610m · 부산예술중학교 · 중학교
• 611m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 657m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 714m · 구서초등학교 · 초등학교
• 771m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 780m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 809m · 동래초등학교 · 초등학교
• 878m · 지산고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 구서역3번출구 · 금정구3-2
• 89m · 이마트 · 금정구3-2
• 130m · 이마트 · 금정구3-2
• 165m · 태광산업(구서역) · 1002, 148
• 166m · 구서역.구서시장 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다