부산지법 2024타경1292-2 티아이더코어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-07 · 경매접수
2. 24-03-15 · 경매개시결정
3. 24-05-28 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 9506만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.50㎡ (2.6평)

건물면적

53.57㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6914만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1793번길

건물 · 대지권

건물

티아이더코어 · 53.57㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부곡동 64-34 · 8.50㎡ (2.6평)

호

14층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 ""금정구청"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 업무시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선(구서역)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건내 제3층 제302호 외 7개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관 관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 72m 이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 3층302호 (부곡동,티아이더코어) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 4층403호 (부곡동,티아이더코어) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 5층503호 (부곡동,티아이더코어) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 7층703호 (부곡동,티아이더코어) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 8층802호 (부곡동,티아이더코어) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 8층803호 (부곡동,티아이더코어) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 9층903호 (부곡동,티아이더코어) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 11층1102호 (부곡동,티아이더코어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 금정구 부곡동 64-34 3층302호

부산광역시 금정구 부곡동 64-34 4층403호

부산광역시 금정구 부곡동 64-34 5층503호

부산광역시 금정구 부곡동 64-34 7층703호

부산광역시 금정구 부곡동 64-34 8층802호

부산광역시 금정구 부곡동 64-34 8층803호

부산광역시 금정구 부곡동 64-34 9층903호

부산광역시 금정구 부곡동 64-34 11층1102호

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

한OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

염OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

전OO(OOOO OOO)

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

한OO

전세권자

오OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

지OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 4층403호 (부곡동,티아이더코어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔) 지1층 148.5482㎡ 1층 117.8217㎡ 2층 242.1267㎡ 3층 242.1267㎡ 4층 242.1267㎡ 5층 242.1267㎡ 6층 242.1267㎡ 7층 242.1267㎡ 8층 242.1267㎡ 9층 242.1267㎡ 10층 242.1267㎡ 11층 242.1267㎡ 12층 242.1267㎡ 13층 242.1267㎡ 14층 242.1267㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 53.574㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 329m · 부산예술중학교 · 중학교
• 431m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 450m · 동래여자중학교 · 중학교
• 531m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 585m · 지산고등학교 · 고등학교
• 636m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 708m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 813m · 장서초등학교 · 초등학교
• 832m · 동래초등학교 · 초등학교
• 837m · 장전초등학교 · 초등학교
• 890m · 구서여자중학교 · 중학교

버스

• 96m · 금정구청.부산가톨릭대 · 1002, 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 148, 1500, 300, 301, 50, 58, 59, 61
• 96m · 금정구청 · 금정구5, 금정구5-1
• 124m · 금정구청.부산가톨릭대 · 1002, 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 148, 1500, 300, 301, 50, 58, 59, 61
• 134m · 금정구청 · 금정구3-1
• 181m · 금양초등학교 · 금정구5, 금정구5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-28, 지리산청학농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-28 · 지리산청학농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9506만

매각비용

142만

배당 가능액

9363만

앱에서 보는 것

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